Решение № 2-2132/2024 2-372/2025 2-372/2025(2-2132/2024;)~М-1958/2024 М-1958/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-2132/2024

УИД 63RS0037-01-2024-005348-47

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Тюлегеневой А.К.,

с участием прокурора Шмаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. ФИО2 принадлежало № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,№ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд. По указанному адресу зарегистрирован ответчику. Согласно пункту 6 Соглашения в изымаемом жилом помещении зарегистрирована ФИО1. ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 и освободить жилое помещение по адресу: <адрес>,30,31,32,34,35,36,37,38,40,42, в течение 30 после поступления вознаграждения. До настоящего времени ответчик не исполнен обязательства, предусмотренные пунктом 6 Соглашения. Ответчик, будучи зарегистрированным, в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, ул. <адрес>,30,31,32,34,35,36,37,38,40,42, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>. ФИО1 Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, истца.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

ФИО2 принадлежало 29/308 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, что подтверждается информацией от МВД РФ, а также справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно пункту 6 Соглашения в изымаемом жилом помещении зарегистрирована ФИО1. ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 и освободить жилое помещение по адресу: №, в течение 30 после поступления вознаграждения.

До настоящего времени ответчик не исполнен обязательства, предусмотренные пунктом 6 Соглашения.

В силу того, что указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара, Соглашением установлено, что передача жилого помещения осуществляется в течение 30 после поступления вознаграждения.

ФИО2 получила денежное вознаграждение что подтверждается платежными поручениями.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,30,31,32,34,35,36,37,38,40,42 принадлежит на праве собственности муниципального образованию г.о. Самара.

Ответчик, будучи зарегистрированным, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,30,31,32,34,35,36,37,38,40,42, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО1, (№) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,30,31,32,34,35,36,37,38,40,42.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.