Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-119/2019 М-119/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-179/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-179

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

6 августа 2019 года

дело по иску ФИО1 к СПК « Ударник» и администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ году семье истицы ФИО1 в период ее работы в колхозе «Ударник» предоставлен для постоянного проживания отдельный жилой дом по адресу <адрес> котором до настоящего времени проживают истица, а так же ее взрослые дети ФИО2 и ФИО3 и зарегистрированы по этому месту жительства.

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на этот жилой дом, указывая, что он является единственным местом ее жительства, которым она владеет более 15 лет при этом в СПК ( колхоз) «Ударник» каких-либо сведений о доме не сохранилось.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, председатель исключенного из состава юридических лиц СПК ( колхоз) «Ударник» ФИО4, так же Глава Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района ФИО5, а так же третье лицо ФИО3 не возражали против заявленных требований.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Выслушав пояснения истицы, доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не нашли своего подтверждения и удовлетворению не подлежат.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье колхозом « Ударник» был предоставлен жилой дом в <адрес>, где зарегистрированы и проживают она, сын ФИО3 и дочь ФИО2 В то время она работала в колхозе. Этот колхоз реорганизован в СПК «Ударник», а в настоящее время вообще прекратил свою деятельность. Ей было отказано в передаче дома в собственность по причине отсутствия на него документов. Считает, что у нее есть на это право, поскольку более 15 лет пользуется им, там зарегистрирована, производит оплату за пользование жилым помещением.

Представитель ответчика, председатель СПК ( колхоз) «Ударник» ФИО4 пояснила, что действительно семья истицы много лет проживает в доме, которым владеет СПК. Этот дом ранее входил в состав имущества колхоза «Ударник», которое при реорганизации осталось у СПК «Ударник». Реорганизация произведена по решению собрания членов колхоза постановлением Главы администрации № 65 от 15.02.2000 года, колхоз переименован с СПК ( колхоз) «Ударник». Каким образом осуществлялась передача он сказать не может и документов на этот счет никаких не сохранилось. Истица производила оплату за пользование этим жилым помещением, других платежей не начислялось, поскольку дом не благоустроен. Возражений против того чтобы наниматели получали эти дома в собственность нет, но каким-либо образом передать ей, а так же кому-либо другим лицам в аналогичном случае, такие жилые помещения или прождать их им, не предоставляется возможным, т.к. документально СПК не определен в качестве собственника этих домов.

Глава Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района ФИО5, привлеченная истицей в качестве ответчика подтвердила проживание ФИО1 и двоих ее взрослых детей в спорном жилом доме, при этом пояснив, что поселение к этому недвижимому имуществу не имеет никакого отношения и не может высказать какого-то мнения по иску.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 26.02.2019 года об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом <адрес>;

- технический план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный по заказу истицы ФИО1 ООО «АН «Гарантком» г.Ярославля, на жилой дом по адресу <адрес> в котором указан год постройки 1991, площадь 72,6 кв.;

- письменное сообщение администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, где указывается, что на территории Борисоглебского муниципального района Ярославской области СПК «Ударник» не значится, в связи с его исключением из ЕГРЮ 14.05.2018 года. Имущество в собственность БМР не передавалось;

- постановление Главы администрации Борисоглебского муниципального округа от 15.02.2000 года № 65 о перерегистрации колхоза «Ударник» в СПК (колхоз) «Ударник»;

- выписка из ЕГРЮЛ от 17 мая 2019 года (п.№) о прекращении деятельности юридического лица СПК «колхоз) «Ударник» на основании п.2 ст.21 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ, дата прекращения 14.05.2018 года, орган – МРИ ФНС №7 по Ярославской области;

- выписка из похозяйсвтенной книги № <адрес>, где в лицевом счете № в качестве членов хозяйства отражены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В качествен собственника дома указан СПК « Ударник», год постройки 1991;

- справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района, где в качествен члена семьи истицы указан ФИО3;

- архивная выписка архивного отдела администрации Борисоглебского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что в похозяйственной книге № <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство

( лицевой счет №) значится хозяйство ФИО6 (гл.семьи) жена ФИО7, сын ФИО3, дочь ФИО8, ФИО9. В дополнительных сведениях

Имеет запись - проживают в колхозном доме

- в этой же архивной выписке содержится постановление от ДД.ММ.ГГГГ № главы Борисоглебского муниципального округа об утверждении приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы «О нумерации домов в населенных пунктах администрации Давыдовской административной территории, где дом ФИО1 в <адрес> значится под №;

- домовая книга для регистрации граждан проживающих в <адрес><адрес>, где в разделе № в качестве владельца жилого помещения указан СПК «Ударник». Зарегистрированными по этому месту жительства значатся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;

- справка Борисоглебского производственного участка АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что данный орган не располагает данными об объекте недвижимости жилой дом по адресу <адрес>. В органах БТИ не замерялось инвентарное дело не заводилось;

- информация межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся данные о том, что в территориальной базе федерального имущества сведения

Об объекте недвижимого имущества – жило помещение адресу <адрес> отсутствуют;

- трудовая книжка истицы ФИО1, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в колхоз «Ударник» рабочей в детский сад, ДД.ММ.ГГГГ переведена воспитателем детского сада.

- квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми СПК (колхоз) «Ударник» принимал от ФИО1 квартплату.

Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки либо об отчуждении этого имущества.

Материалы дела свидетельствуют, что после реорганизации колхоза «Ударник» дом находился на балансе СПК ( колхоз) «Ударник» до периода прекращения его деятельности в 2018 году.

Как видно из содержания исковых требований, в качестве основания приобретения права собственности на спорный дом истица ссылается на приобретательскую давность, указывая, что она открыто и добросовестно им владеет более 15.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства суд считает, что эти доводы не основаны на законе, и полагает, что вселение в установленном порядке и проживание в доме, по сути, на условиях найма, с внесением соответствующей оплаты за пользование жилым помещением, не подлежит оценке в качестве владения, в смысле положений ст. 234 ГК РФ, с последующим признанием права собственности.

Других законных оснований для перехода к истице права собственности на жилой дом, в котором она проживает по указанному адресу так же не установлено.

Руководствуясь ст. 131, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л. А. Коромыслова