Решение № 2-5230/2025 2-5230/2025~М-4120/2025 М-4120/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-5230/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 386104, <адрес>, территория <адрес>, улица <адрес>, снять его с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 386104, <адрес>, территория <адрес>, улица <адрес>.

Исковое заявление мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес>, улица <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в ее жилом доме, в качестве члена семьи, зарегистрирован ответчик ФИО3 Данное обстоятельство подтверждено в адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> МВД России по <адрес>.

С 2012 года и по настоящее время ФИО3 не проживает в ее жилом доме. Вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не проживает, своих обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Возможности добровольно сняться с регистрационного учета из моего жилого дома у Ответчик нет, по причине того, что он проживает в другом государстве и приехать не может.

Без заявления и его личного присутствия в отделе по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> МВД России по РИ, это сделать невозможно. Наличие регистрации ФИО3 в ее жилом доме усложняет возможность его продажи и значительно увеличивает стоимость коммунальных услуг,

На ее запрос в отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Назрань о возможности снять с регистрационного учёта ФИО3, ей был предоставлен ответ с разъяснениями. Для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо его личное присутствие.

Направить досудебное уведомление не представляется возможным, ввиду отсутствия информации о местонахождении и адреса постоянного проживания ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 312,8 кв.м с кадастровым номером 06:05:0100002:964, расположенного по адресу: <адрес> ЦАО, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из адресной справки выданной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И250000188 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ЦАО, <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрирован в то числе и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по <адрес> отказано в снятии с регистрационного учета указанных лиц, ссылаясь на то, что для снятия с регистрационного учета по месту жительства зарегистрированных по данному адресу граждан необходимо их личное присутствие, в целях соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно Закона РФ от 26.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановления Правительства РФ от 17.06.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением, производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, остается зарегистрированным в указанном жилом доме и добровольно не снялся с регистрационного учета, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства стороны не ведут.

Как собственник жилого помещения, истец, в свою очередь, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию жилого дома. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая положения ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что у ответчиков прав пользования жилым помещением не имеются, поскольку бремя содержания имущества не несёт, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляла.

При этом истец является собственником жилого дома и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть домом способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 386104, <адрес>, Центральный административный округ <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 386104, <адрес>, Центральный административный округ <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев