Решение № 2-1342/2017 2-1342/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1342/2017

Дело 2-1342/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017г. г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием прокурора Нечаева В.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации г.Перми к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что в комнате общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой 17,7 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик. Заключением межведомственной комиссии от 14.02.2012 № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Представляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в трехкомнатной <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Ответчик может быть переселен в указанное жилое помещение. Письмом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 30.01.2017г. за № ответчику было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до 10.02.2017г., однако, ответчик в указанный срок свое согласие не выразил, в связи с чем администрация г. Перми вынуждена требовать переселения в судебном порядке. Просят выселить ФИО2 из комнаты общей площадью 23,4 кв.м, в том числе 17,7 кв.м, по адресу: <адрес> комнату общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в трехкомнатной <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, поддержав доводы искового заявления. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, конверт вернулся по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явились, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному адресу, им не получены, то в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Материалами дела установлено, что Актом обследования многоквартирного дома и Заключением № от 14.02.2012 г. жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-18).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Перми (л.д. 6-7).

Согласно Справке № от 06.02.2017 г. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» по адресу <адрес> (общая площадь 23,4 кв.м, жилая площадь 17,7 кв.м) с 15 мая 2003г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Администрация г. Перми направила ответчику предложение о предоставлении ему переселения комнату в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м. (л.д. 19), принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.03.2017 №.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке. При этом должны соблюдаться общие требования жилищного законодательства к предоставлению жилых помещений по таким договорам. Т.е., законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из указанных выше правовых норм также следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Из представленных в материалы дела кадастрового паспорта (л.д. 21-22), паспорта жилого помещения (л.д. 23-26), акта-11-03-39-13 обследования жилого помещения от 16.02.2017г. (л.д. 27) судом установлено, что комната (помещение №) в <адрес>, состоящей из трех комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, расположена на 3-м этаже 18-этажного жилого <адрес>; квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Справкой от 07.03.2017г. Управления жилищных отношений администрации г. Перми подтверждается, что в комнате (помещение №) общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м в трехкомнатной <адрес> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит; данная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена (л.д. 40).

На основании изложенного, следует выселить ФИО2 из комнаты общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой 17,7 кв.м, по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в трехкомнатной <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой 17,7 кв.м, по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в трехкомнатной <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я: