Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело № 2-728/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» об исключении сведений о местоположении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее - СНТ «Строитель») об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №1, расположенного <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки в СТ «Строитель» <адрес>: ФИО2 - участок №, с кадастровым номером №2, общей площадью 600 кв. м., ФИО1 - участок №, с кадастровым номером №3, общей площадью 400 кв. м. Указанные земельные участки числились в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) как ранее учтенные, точное местоположение границ установлено не было. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов, кадастровым инженером выявлено наложение в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №1, принадлежащему на праве собственности СНТ «Строитель». Решением Кольчугинского городского суда от 15.03.2016 межевой план, составленный 08.06.2010 ООО «Кольчуг-Гео» признан недействительным в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сведения, внесенные в ГКН по земельному участку с кадастровым номером №1 признаны недействительными. Поскольку исковое требование об исключении из ГКН сведений об указанном земельном участке не заявлялось, земельный участок с кадастровым номером №1 до настоящего времени строит на кадастровом учете, его границы пересекают границы земельных участков истцов, в связи с чем истцы не могут поставить их на кадровый учет.

Истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства и документы, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До вступления в силу указанного закона, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, чтоистцам на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Строитель» <адрес>: ФИО2 - участок №, с кадастровым номером №2, общей площадью 600 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2009, договором дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от 30.10.2009 (л.д. 12, 14-15); ФИО1 - участок №, с кадастровым номером №3, общей площадью 400 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2009 (л.д. 18).

Согласно решению Кольчугинского городского суда по гражданскому делу № 2-190/2016 от 15.03.2016, вступившего в законную силу 26.04.2016, признан недействительным межевой план, составленный 08.06.2010 ООО «Кольчуг-Гео» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Признаны недействительными сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №1, расположенному по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от 08.06.2010 ООО «Кольчуг-Гео».

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о приостановлении государственного кадастрового учета от 16.10.2017 следует, что граница земельного участка с кадастровым номером №3, о кадастровом учете которого представлено заявление ФИО1, пересекает границу ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №1, а решение суда по делу № 2-190/2016 не содержит информацию о том, является ли данное решение основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №1, либо является лишь основанием для исключения из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка (л.д. 28).

Поскольку в решении суда по делу № 2-190/2016 не указано о том, что оно является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №1, расположенного по адресу: <адрес>, а осуществление действий по государственному кадастровому учету земельных участков истцов не возможно, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истцов не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Балуков