Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-48/2018 М-48/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-146/2018

дело № 2-146/2018

З АО Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭО», акционерному обществу «ТНС-Энерго Карелия», акционерному обществу «Сегежский ЦБК» об определении долевого порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчиками, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем, содержание и обслуживание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... в размере 1/6 доли; обязать администрацию Сегежского городского поселения, ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ЖЭО», АО «ТНС-Энерго Карелия», АО «Сегежский ЦБК» заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за найм и за жилищно-коммунальные услуги из расчета 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: Республика ... Совместно с ним в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между указанными лицами не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что в квартире установлен прибор учета только на электроэнергию.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», Администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «ПКХ Водоснабжение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ООО «ЖЭО» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ТНС-Энерго Карелия» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности администрации Сегежского городского поселения.

Из справки с места регистрации следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за наем жилого помещения – исполнитель администрация Сегежского городского поселения; платы за холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение»; горячее водоснабжение и отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК»; водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение»; платы за обслуживание общего имущества, а также ОДН на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – исполнитель ООО «ЖЭО», платы за электроэнергию – исполнитель АО «ТНС-Энерго Карелия».

При этом плата за наем жилого помещения, за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества исчисляется исходя из площади жилого помещения. Плата за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение исчисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц по нормативу потребления. Плата за электроэнергию исчисляется исходя из показаний приборов учета, то есть за фактическое потребление.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО1 должна определяться как 1/6 от общей суммы начислений платы за наем жилого помещения, платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

На администрацию Сегежского городского поселения, ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ЖЭО», АО «Сегежский ЦБК», необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в установленном судом долевом порядке, а также обязанность по выдаче истицу отдельных платежных документов на соответствующие услуги.

Основания для возложения на ответчика АО «ТНС-Энерго Карелия» обязанности по заключению с истцом отдельного соглашения с выдачей отдельного платежного документа по внесению платы за электроэнергию судом не усматриваются, поскольку начисление платы за электроэнергию производится по показаниям прибора учета, определить долю фактически потребленной электроэнергии, приходящейся на истца, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем, платы за обслуживание и содержание общего имущества дома, платы за общедомовые нужды на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, платы за холодное водоснабжение, платы за водоотведение, платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г... в долевом порядке в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за общедомовые нужды (ОДН) на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/6 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Н.А. Ткачук