Решение № 2-2748/2023 2-2748/2023~М-1878/2023 М-1878/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-2748/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2023 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что она ранее являлась единственным участником и директором общества с ограниченной ответственностью «Продстрой» <данные изъяты>. Дата регистрации общества 04.07.2001, орган зарегистрировавший юридическое лицо <адрес>. Дата присвоения <данные изъяты> 31.10.2002. На основании свидетельства 63-АМ № о государственной регистрации права, выданного 24.06.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Продстрой» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж - подвал №, кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2014 года сделана запись регистрации №. Указанное помещение было приобретено ООО «Продстрой» по договору купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара от 05.05.2011 №-пр с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 10.07.2018 Общество с ограниченной ответственностью «Продстрой» прекратило деятельность юридического лица, в связи с исключением из ЕГРЮЛ (недействующего юридического лица) на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08. 08. 2001 № 129-ФЗ, т.е. на основе решения налоговой инспекции, где за последние 12 месяцев, предшествовавших моменту принятия налоговыми структурами решения о ликвидации фирмы: не сдавали отчетность, утвержденную налоговым законодательством РФ (т.е. Налоговым Кодексом РФ и принятыми на его основании другими нормативными актами); не вели никаких операций хотя бы по одному из своих расчетных счетов. Так как ООО «Продстрой» прекратило свою деятельность на основании решения налоговой инспекции, то ФИО1 (истец), как единственный участник полагает, что имеет право собственности на имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты>, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, подвал №, кадастровый №. В заявительном порядке истцу не предоставляется возможным зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, в связи с тем, что регистрация права возможна при предъявлении всех необходимых для этого документов самим управомоченным лицом. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары 10.07.2018 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1. ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица). На момент покупки нежилого помещения единственным участником общества был ФИО2, а истец ФИО1 директором общества. 10.12.2014 ФИО2 продал истцу ФИО1 100% доли в уставном капитале ООО «Продстрой».Таким образом истец ФИО1 являлась единственным участником и директором указанного общества с 10.12.2014 до прекращения деятельности 10.07.2018. ООО «Продстрой». В соответствии с договором купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, заключенного Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ООО «ПродстрОй» приобрело в собственность нежилые помещения расположенные по адресу: <данные изъяты>, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., подвал №, кадастровый №.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1, ИНН <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., подвал №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Самара.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ранее являлась единственным участником и директором общества с ограниченной ответственностью «Продстрой» <данные изъяты>).

На основании свидетельства 63-АМ № о государственной регистрации права, выданного 24.06.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Продстрой» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж - подвал №, кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2014 года сделана запись регистрации №.

Указанное помещение было приобретено ООО «Продстрой» по договору купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара от 05.05.2011 №124-пр с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 10.07.2018 Общество с ограниченной ответственностью «Продстрой» прекратило деятельность юридического лица, в связи с исключением из ЕГРЮЛ (недействующего юридического лица) на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08. 08. 2001 № 129-ФЗ, т.е. на основе решения налоговой инспекции, где за последние 12 месяцев, предшествовавших моменту принятия налоговыми структурами решения о ликвидации фирмы: не сдавали отчетность, утвержденную налоговым законодательством РФ (т.е. Налоговым Кодексом РФ и принятыми на его основании другими нормативными актами); не вели никаких операций хотя бы по одному из своих расчетных счетов.

Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары, 10.07.2018 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1. ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица)

На момент покупки нежилого помещения единственным участником общества был ФИО2, а истец директором общества, что подтверждается решением учредителя № 1 от 05.05.2011.

10.12.2014 ФИО2 продал истцу 100% доли в уставном капитале ООО «Продстрой», что подтверждается договором купли-продажи доли в уставном капитале <адрес>4.

Таким образом, истец являлась единственным участником и директором указанного общества с 10.12.2014 до прекращения деятельности 10.07.2018 ООО «Продстрой».

Так как ООО «Продстрой» прекратило свою деятельность на основании решения налоговой инспекции, то ФИО1 (истец), как единственный участник полагает, что имеет право собственности на имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты> нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., подвал №, кадастровый №.

Федеральным законом от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" устанавливает в ст. 21.1, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом (пункт 1).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 Федерального закона N 129-ФЗ от 08.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

В силу п. 7 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям участникам, имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, после расчета с кредиторами передается его участникам.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

Поскольку юридическое лицо - ООО «Продстрой» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица нет, у истца как единственного учредителя (участника) ООО «Продстрой» имеется право на получение в собственность данного имущества. Договор купли-продажи был исполнен, имущество перешло в собственность юридического лица, и в соответствии с законом в порядке универсального правопреемства к единственному участнику юридического лица, прекратившего свою деятельность.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара (<данные изъяты>), Администрации г.о. Самара <данные изъяты>) о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., подвал №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь