Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело 2-362/2017


Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 06 июля 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Прониной С.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2- адвоката Баранова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме на основании его заявления были зарегистрированы ответчики под условием их проживания в данном доме и несения расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Длительное время ответчики в вышеуказанном доме не проживают, не участвуют в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого дома. Какое-либо имущество ответчиков в доме отсутствует, в родственных отношениях с истцом не состоят.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения адресатам.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2, место жительства которых не известно, привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Баранов А.Г., в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на их необоснованность. Указал, что истцом не представлено доказательств в подтверждении доводов искового заявления.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, показания свидетеля Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ... истец является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

Из представленных суду выписок из домовой книги ... от ..., справки ОВМ ОМВД России по Судогодскому району ... от ... следует, что по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 - с ..., ФИО2 - с ....

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. пояснил, что с ... года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: .... Отметил, что знаком с ответчиками, так как они все вместе проживали в вышеуказанном доме. На протяжении около полугода никого из известных ему ответчиков он не видел, так как они уехали из этого дома, забрав свои вещи и больше там не проживали. В настоящее время их место жительство не известно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку его показания соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд исходит из доказанности того, что ответчики ФИО1 и ФИО2 членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей и другого имущества ответчиков в доме не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не исполняют, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, факт отказа ответчиков от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения нашел в суде свое подтверждение, в связи с чем, ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым домом, и они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно п. «е» статьи 31 главы 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований. Ответчиками доказательств в опровержение заявленного иска суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова