Решение № 2-167/2018 2-167/2018~М-146/2018 М-146/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-167/2018

Дело № 2-167/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2018 года. с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре - Дроковой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о признании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о признании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельной доли, в соответствии с условиями которого, он приобрел в собственность доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли – продавцу ФИО8, в размере <данные изъяты> долей – продавцу ФИО3 Условия договора сторонами были выполнены в полном объёме.

Решением Староюрьевского районного суда от 26.02.2018 года договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли – продавцу ФИО8, заключенный между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО2 признан состоявшимся.

Для регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, необходимо, чтобы он находился в общей долевой собственности более чем пяти лиц, а также необходимы заявления лиц, являющихся собственниками земельных долей, в связи с чем он не может зарегистрировать переход права на <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли – продавцу ФИО3

Просит признать договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли – продавцу ФИО3, заключенный между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 состоявшимся.

Зарегистрировать в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области переход права собственности от ФИО3, являющегося продавцом, к ФИО2, являющемуся покупателем, по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах, и в интересахДробнова А. Ю., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель межмуниципального отдела по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО3 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) следует, что ФИО2 было приобретено недвижимое имущество, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли - продавцуФИО8, в размере <данные изъяты> долей – продавцуФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок продан Покупателю за <данные изъяты> рублей, уплаченных пропорционально долям Продавцов наличными деньгами до подписания настоящего договора.

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что приобретаемый земельный участок с момента передачи его Покупателю Продавцами не будет выступать иной формой обеспечения по договору купли-продажи, заключенном между сторонами. Договор имеет силу передаточного акта, других документов о передаче имущества составляться не будет.

Решением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 26.02.2018 года по делу № договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли - продавцу № ФИО8, заключенный между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО2 признан состоявшимся.

Зарегистрировать в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области переход права собственности от ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., являющегося продавцом, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., являющемуся покупателем, по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу ФИО8.

Из содержания указанного договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном договоре, заключенном между продавцами: ФИО7 и ФИО3 и покупателем - ФИО2, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем, указанный договор признается состоявшимся и является основанием приобретения истцом ФИО2 права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли - продавцуФИО8, в размере <данные изъяты> долей – продавцуФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в размере <данные изъяты> доли – продавцу ФИО3, заключенный между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 состоявшимся.

Зарегистрировать в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области переход права собственности от ФИО3, являющегося продавцом, к ФИО2, являющемуся покупателем, по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018 года.

Судья: И. В. Татарцев