Решение № 2-810/2018 2-810/2018~М-649/2018 М-649/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-810/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-810/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 ФИО, к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным постановления Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, понуждении ответчика предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, в черте <адрес>, общей площадью не менее 27,4 кв.м., состоящее из двух комнат.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году дом, в котором находится данное жилое помещение, признан аварийным. На основании оспариваемого постановления Чистопольский городской исполком предоставил истцам жилое помещение по договору социального найма общей площадью 32,8 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты, в то время как истцы проживали в двухкомнатной квартире.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истцов произведена замена ненадлежащего ответчика – исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Уточняя заявленные исковые требования истцы, их представитель просили признать незаконным вышеуказанное постановление в части семьи истцов, и обязать ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, в черте <адрес>, общей площадью не менее 32 кв.м., состоящее из трех комнат, пояснив, что ранее их семья занимала две комнаты в коммунальной квартире, а в 2001 году был выдан ордер на отдельную квартиру общей площадью 32 кв.м. – расширение за счет освободившейся комнаты площадью 9,4 кв.м. после смерти соседки. Занимаемая ими отдельная квартира состоит из трех комнат, что подтверждается техническим паспортом.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что оспариваемое постановление о предоставлении истцам жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного, является законным и обоснованным. Истцам предоставлена благоустроенная квартира площадью не менее ранее занимаемой. Нормы права о количестве комнат распространяются лишь на коммунальные квартиры, а истцы занимают отдельную квартиру.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с частью 2 названной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном по договору найма (социального найма) ФИО1 (выписка из домовой книги подтверждает его регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ). До 2001 года семья занимала в квартире две жилые комнаты площадью 9,6 кв.м. и 8,4 кв.м., кухню – 4,6 кв.м., в третьей жилой комнате площадью 9,4 кв.м. проживала соседка.

На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 на семью из четырех человек, в том числе, супруге ФИО2, детям ФИО4, ФИО3 был выдан ордер на <адрес> вышеуказанном доме общей площадью 32 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., в связи с расширением за счет освободившейся комнаты площадью 9,4 кв.м.

В 2009 году многоквартирный <адрес> был признан аварийным.

В целях реализации программы переселения граждан из аварийного жилья постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с выселением из дома, признанного непригодным для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, равнозначные по общей площади по сравнению прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истцами квартира по <адрес>, расположена в аварийном бревенчатом жилом доме, год постройки – до 1941 года, имеет общую площадь 32 кв.м., жилую – 27,4 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,6 кв.м., 9,4 кв.м., 8,4 кв.м., из них две - смежно-проходные комнаты разделенные дощатой перегородкой, а также кухни площадью 4,6 кв.м.

Предоставляемая истцам благоустроенная квартира по <адрес>, имеет общую площадь 32,8 кв.м., состоит из изолированной жилой комнаты, изолированных вспомогательных помещений, входящих в общую площадь, в виде кухни, санузла и др.

Таким образом, при предоставлении истцам жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения были соблюдены требования статей 87 и 89 ЖК РФ, в том числе критерий равнозначности, предусматривающий соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. При этом, взамен жилого помещения - квартиры общей площадью 32 кв.м. истцам предоставлено другое изолированное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью 32,8 кв. м.

Доводы истцов о том, что предоставляемое им жилое помещение должно состоять из того же количества комнат, что и ранее занимаемое ими жилое помещение, судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, что в данном случае соблюдено.

Положения части 2 указанной статьи регламентируют предоставление того же количества комнат в коммунальной квартире, однако ответчикам предоставлена изолированная благоустроенная квартира, общая площадь которой превышает ранее занимаемую.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая истцам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>. Кроме того, больше по общей площади, чем занимаемое жилое помещение, отвечает критериям равнозначности, предусмотренным в статье 89 ЖК РФ.

Доводы истцов, выражающие несогласие с количеством комнат в предоставляемом благоустроенном жилом помещении, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 ФИО, к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным постановления Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому и состоящее из трех комнат, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Н. Горошникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>