Решение № 2-3778/2017 2-3778/2017~М-3318/2017 М-3318/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3778/2017

ДЕЛО № 2-3778/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гилевой С.А.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования домом по <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца сумму за коммунальные услуги в размере 1149 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска указала, что ФИО1 получила в собственность в порядке наследования от ДД.ММ.ГГГГ часть дома, расположенного по адресу: <адрес> от отца ФИО3, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в дом была прописана мать ФИО2, в связи с трем, что квартира, в которой она проживала ранее, была продана на основании решения суда из-за долгов перед банком, предоставившим ипотеку. В настоящее время отношения с матерью испортились, по причине того, что она заявляет свои права на данное имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время истец с ответчиком не проживают совместно, общего хозяйства не ведут. Ответчик по спорному адресу не проживает длительно, не оплачивает коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но выписываться отказывается. Личных вещей ответчика в доме нет. Соглашения о порядке пользования с ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, уточнив, что просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 925,61 руб.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является собственником ? доли спорного дома. Ответчик проживала в доме одна, с ДД.ММ.ГГГГ выехала.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке по всем известным адресам, в суд неоднократно вернулись конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика, учитывая, что судом предприняты все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению, ответчик распорядился своими процессуальными правами, отказавшись от получения почтовой корреспонденции.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

300/417 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> также принадлежит ФИО1 на основании договора передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой Краевого адресного бюро в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО11 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что проживает по соседству с ответчиком. Ответчик проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, раньше проживала у старшей дочери. Лена к ней приходит, но она ей дверь не открывает, на звонки не отвечает. С истцом сейчас вместе не живут.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членам семьи истца, в жилом доме не проживает, вещи ее отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования жилым домом между сторонами не представлено.

Таким образом, суд соглашается с заключением прокурора и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако истцом производилась оплата коммунальных услуг из расчета 3 человека, в том числе и за ответчика. Общая сумма, уплаченная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2776, 83 руб. (за одного человека 925,61 руб.).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 925,61 руб.

Согласно со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 925,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего – 1 225,61 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко