Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-773/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а.Кошехабль 26 декабря 2017 года

Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Гапошина И.С.,

при секретаре судебного заседания Этлешевой Н.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО11,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

его представителя адвоката ФИО8,

представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение», ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании расписки договором купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вольненское сельское поселение», ФИО1, ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, составленную между ней и ФИО4, договором купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, признать недействительным распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», признать недействительной (аннулировать) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.l1.2014 года №, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №AA0481317 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При этом указала, что она приобрела у ФИО4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный №, с кадастровым номером 01:02:0200017:299, за 100000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

При составлении расписки присутствовали свидетели ФИО9 и ФИО10, которые могут подтвердить передачу денег за приобретаемый земельный участок. Таким образом, были соблюдены требования ст. 224 ГК РФ по передаче недвижимого имущества.

По заявлению соседей, на основании распоряжения главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», администрацией МО «Вольненское сельское поселение» было произведено перераспределение земельных участков, целью которого было упорядочение контуров соседних земельных участков, тем самым были нарушены ее права, как собственника земельного участка.

Так, договор продажи недвижимости был заключен в письменной форме. Любая сделка, совершенная продавцом по поводу недвижимого имущества, переданного покупателю до момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, должна признаваться недействительной, как совершенная неправомочным лицом, то есть распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» не является основанием для изменения отношений собственника, а именно ФИО4 с ней, как покупателем, в связи с тем, что он исчерпал принадлежащее ему как собственнику правомочие распоряжения.

Распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» нарушило ее законные права и интересы, а именно: она не смогла зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка. На основании распоряжения о перераспределении земельных участков ее земельный участок был зарегистрирован в общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО5, что противоречит расписке, воле сторон договора купли-продажи и основам гражданского правопорядка.

Так, в расписке, которая была составлена между ФИО4 и нею, были соблюдены все существенные условия для признания расписки договором купли-продажи земельного участка.

Просит признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, составленную между ней и ФИО4, договором купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, признать недействительным распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной (аннулировать) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.l1.2014 года №, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №AA0481317 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы ФИО11 исковые требования своего доверителя уточнил и просил суд признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, составленную между ФИО2 и ФИО4, договором купли-продажи части земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017:315, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11 (ранее – кадастровый №), признать недействительным распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной (аннулировать) запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными (аннулировать) записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности: ФИО3 - в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером 01:02:0200017-315, признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону №AA0481317 от ДД.ММ.ГГГГ и №AA0481310 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315 (ранее 01:02:00017:299 и 01:02:0200017:121), площадью 1472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переулок. Мельничный, 11 (ранее <адрес>, переулок Мельничный, 7).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО8 исковые требования ФИО2 не признал и суду пояснил, что истец утверждает, что приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7 у ФИО4 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Более того, в судебное заседание не представлено доказательств, что данный спорный земельный участок принадлежал продавцу.

Сделка по отчуждению земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ничтожна в силу закона.

,

,

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, распоряжение главы МО «Вольнеское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков» не нарушает права истца по данному делу и не затрагивает его интересы.

Просит в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 считал необоснованными по указанным его представителем обстоятельствам и просил в удовлетворении иска ФИО2 отказать

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации МО «Вольненское сельское поселение» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Управления. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Кошехабльского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Заслушав представителя истицы ФИО2 ФИО11, ответчика ФИО1, его представителя ФИО8, с учетом письменных мнений: представителя ответчика администрации МО «Вольненское сельское поселение», представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариуса Кошехабльского нотариального округа ФИО13, суд считает, что иск ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение», ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании расписки договором купли-продажи следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2238 кв. м., с кадастровым номером 01:02:0200017:299, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил денежные средства в сумме 100000 рублей от ФИО2 за продажу земельного участка, площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Приобретённое истицей имущество фактически принадлежало ответчику ФИО4 Истица со своей стороны полностью исполнила условия сделки, то есть передала ФИО4 денежные средства, следовательно, приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок, площадью 1472 кв.м.

Таким образом, суд считает, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ фактически является договором купли-продажи земельного участка, площадью 1472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, заключенным между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель). Как следует из исследованных доказательств, указанная сделка (расписка) не противоречит закону.

При этом утверждение ответчика, что ФИО4 не принадлежит отчуждаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, опровергается материалами дела. Таким образом, ФИО4 вправе распоряжаться своим имуществом, (либо его частью) по своему усмотрению. Согласно положениям, предусмотренным ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, в том числе, условий и формы договора.

Кроме того, из материалов дела следует, что истица фактически не успела зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через два дня после составления расписки, было издано распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уже было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200017:315, площадью 2074 кв.м., образованный на основании вышеуказанного распоряжения, в том числе, за счет земельного участка, приобретенного истицей на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В распоряжении главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков» указано, что изменена конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 01:02:0200017:11, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, площадью 602 кв.м., в связи с перераспределением с земельными участками с кадастровыми номерами 01:02:0200017:299 и 01:02:0200017:121, Площадь земельного участка составила 2074 кв.м. Адрес участка: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

На основании вышеуказанного распоряжения, в связи с изменением конфигурации и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, общей площадью 2074 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11 (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве основания возникновения права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 2074 кв.м. указан договор купли-продажи домовладения и земельного участка, удостоверенный нотариусом Кошехабльского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 приобрел 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

В свидетельстве о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, общей площадью 2074 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11 (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве основания возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2074 кв.м. указан договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из договора пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрела 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

Таким образом, изменение конфигурации и площади земельного участка с новым кадастровым номером 01:02:0200017-315 произошло за счет земельных участков с кадастровыми номерами 01:02:0200017:11, 01:02:00017:299 и 01:02:0200017:121. При этом часть земельного участка, с кадастровым номером, 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, ранее приобретенного ФИО6 у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (расписки) вошла в общую площадь вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 01:02:0200017:315, общей площадью 2074 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 01:02:00017:299, послужило распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Глава V.4. Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи и основания перераспределения земельных участков. При этом Земельный кодекс РФ устанавливает возможность перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, только в случае их перераспределения с землями (земельными участками), находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Причем увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, возможно лишь за плату, устанавливаемую в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

Из распоряжения главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведено перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, при этом площадь вновь образованного земельного участка, по непонятным причинам, более чем втрое превышает площадь первоначального земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5

Таким образом, распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков» издано в нарушение требований Земельного кодекса РФ, так как было произведено перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности.

Кроме того, распоряжение главой МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено без учета сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с нарушением прав и законных интересов истицы, как собственника части земельного участка, с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7.

При таких обстоятельствах суд считает незаконным и подлежащим признанию недействительным распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков».

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как было указано выше, на основании распоряжения главы администрации МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков» был образован земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200017-315, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 - в 1/2 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то обстоятельство, что распоряжение главы администрации МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», на основании которого был образован земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200017-315 и произведена регистрация права собственности, судом признано незаконным и недействительным, следует признать недействительными и аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности: ФИО3 - в 1/2 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - в 1/4 доли, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200017-315, общей площадью 2074 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

По тем же основаниям, а также в связи с тем, что за ФИО5 было признано право собственности на часть земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, фактически ему не принадлежащего, которая впоследствии была включена в наследственную массу, оставшегося после его смерти, следует признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 - в 1/2 доли указанного земельного участка, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела №, на основании заявлений ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о праве на ? доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, площадью 2074 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200017-315, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

Как установлено в судебном заседании изменение конфигурации и площади земельного участка, с новым кадастровым номером 01:02:0200017-315, произошло на основании распоряжения главы администрации МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, за счет земельного участка с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, ранее приобретенного ФИО2 у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (расписки). То есть в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, включено имущество, которое фактически ему не принадлежало, так как часть земельного участка площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0200017-315 (ранее №) принадлежит на праве собственности ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя ФИО1 и ФИО3, о праве на наследство на земельный участок, площадью 2074 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200017-315, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11, оставшийся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО4 являлся собственником части земельного участка, площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7, проданного истице по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО2 и ФИО4 фактически был заключен договор купли-продажи, однако сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. п установленном закономным зарегистрировать переход права собственности

Таким образом, учитывая, что между ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи (расписка), условия которого истицей полностью выполнены, то есть, выплачена стоимость части земельного участка, истицей может быть приобретено право собственности на часть земельного участка, площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200017-315 (ранее 01:02:00017:299 и 01:02:0200017:121), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 11.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 3200 рублей, то есть исходя из стоимости земельного участка, площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 01:02:00017:299, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мельничный, 7.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ ответчик администрация МО «Вольненское сельское поселение» освобождена от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в пользу истицы ФИО2 следует взыскать уплаченную государственную пошлину в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение», ФИО1 и ФИО3 о признании расписки договором купли-продажи удовлетворить.

Признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, составленную между ФИО2 и ФИО4, договором купли-продажи части земельного участка, площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200017-315 (ранее № и №), расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11 (ранее <адрес>, переулок Мельничный, 7).

Признать недействительным распоряжение главы МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков».

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии 01 AA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Кошехабльского нотариального округа ФИО13 о наследовании ФИО3 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11, оставшегося после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии 01 AA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Кошехабльского нотариального округа ФИО13 о наследовании ФИО1 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11, оставшегося после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11.

Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11.

Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11.

Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315, площадью 2074 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мельничный, 11.

Признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0200017-315 (ранее № и №), площадью 1472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переулок. Мельничный, 11 (ранее <адрес>, переулок Мельничный, 7).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)