Апелляционное определение № 33-1533/2026 от 2 марта 2026 г.

Судья Артеменко А.В. Дело № 33-1533/2026 (№ 2-1925/2025)

86RS0002-01-2024-012431-60


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судья суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Баранцева Н.В., рассмотрев частную жалобу ПАО Сбербанк на определение Нижневартовского городского суда от 27 октября 2025 года об отказе в утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Нижневартовским городским судом 21.03.2025 разрешен иск ПАО Сбербанк к ФИО1, решением суда постановлено расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный 25.02.2021 между ПАО Сбербанк и ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 526 751,54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 267,52 рублей, всего 1 597 019,06 рублей, также проценты за пользования кредитом по ставке 9,9% годовых, начисляемые на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 03.11.2024 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу (остаток просроченного основного долга на 03.11.2024 составляет 1 406 283,77 руб.); обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру, площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город (адрес), кадастровый номер (номер), определив её начальную продажную цену в размере 2 316 000 рублей и способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; определено, что из стоимости заложенного имущества в пользу ПАО Сбербанк подлежат уплате сумма задолженности по кредитному договору в размере 1 526 751,54 рубля, проценты за пользования кредитом по ставке 9,9% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 03.11.2024 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 267,52 рублей.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между Банком и ФИО1 на стадии исполнения решения суда от 21.03.2025.

Определением суда от 27.10.2025 в удовлетворении заявления ПАО Сбербанк отказано.

С определением не согласился представитель ПАО Сбербанк, в частной жалобе просит определение суда отменить, рассмотреть вопрос по существу. В обоснование доводов жалобы указывает, что отказывая в утверждении мирового соглашения, суд не указал на закон (критерии закона), которому противоречит мировое соглашение, его условия. Заключая мировое соглашение, стороны также договорились об уплате должником процентов за пользование кредитом по дату окончательного погашения задолженности (пункт 2.2) и неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или процентов (пункт 2.7). Указанные условия мирового соглашения не противоречат закону, соответственно, не нарушают требования п. 2 ст. 153.8 ГПК РФ. Полагает, что условия мирового соглашения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по кредитному договору с начислением процентов за пользование кредитом и неустойки за нарушение условий мирового соглашения не свидетельствует о нарушении прав должника и незаконности условий мирового соглашения, поскольку к условиям мирового соглашения применяются принципы свободы договора, включая свободу сторон в согласовании любых условий мирового соглашения. Полагает, что утверждение судом мирового соглашения о рассрочке выплаты долга с уплатой законных процентов за пользование кредитом улучшает положение ответчика по сравнению с принудительным взысканием всей суммы долга, в отношении должника не применяются меры, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», не обращается взыскание на имущество должника, в том числе на заложенную квартиру.

В соответствие со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, и без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 21.03.2025 удовлетворен иск ПАО Сбербанк к ФИО1, расторгнут кредитный договор <***>, заключенный 25.02.2021 между ПАО Сбербанк и ФИО1, взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 526 751,54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 267,52 рублей, проценты за пользования кредитом по ставке 9,9% годовых, начисляемые на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 03.11.2024 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Постановлением от 07.07.2025 с целью исполнения указанного судебного акта возбуждено исполнительное производство № 547488/25/86010-ИП.

Банк просит утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43, 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Должник признает свои обязательства перед Взыскателем по исполнению Решения Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры от «21» марта 2025 г. дело № 2-1925/2025 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 664 858.40 (Один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь рублей 40 копеек) н включает в себя следующие параметры по состоянию на 07.08.2025 г.:

Сумма задолженности по основному долгу

1 406 283.77 (Один миллион четыреста шесть тысяч двести восемьдесят три рубля 77 копеек)

Сумма задолженности по процентам

126 688.25 (Сто двадцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь рублей 25 копеек)

Сумма задолженности по неустойкам

61 618.86 (Шестьдесят одна тысяча шестьсот восемнадцать рублей 86 копеек)

Судебные н иные расходы Банка по взысканиюзадолженности

70 267.52 (Семьдесят тысяч двести шестьдесят семь рублен 52 копенки)

1.4. Стороны определили, что Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Должник обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Взыскателем: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 70 267,52 (Семьдесят тысяч двести шестьдесят семь рублей 52 копейки), в первые 12 (двенадцать) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.

2. Условия расчетов и платежей

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование сумой задолженности по основному долгу:

N п/п

Дата оплаты

гашениекредита

гашениепроцентов

гашениеотложенныхпроцентов

Гашение неустоек признанной вдатуреструктуризации

Г-ны

Сумма платежа

Остатокосновногодолга

1
31.08.2025

0,00

8 229.65

1 890.87

919.68

5 855.59

16 895.79

1 406 283.77

2
30.09.2025

16 736.37

10 287.06

1 890.87

919.68

5 855,63

35 689,61

1 389 547.40

3
31.10.2025

16 519.97

10 503.46

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 373 027.43

4
30.11.2025

16979.64

10 043.79

1 890.87

919,68

5 855.63

35 689.61

1 356 047.79

5
31.12.2025

16 773.19

10 250.24

1 890,87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 339 274.60

6
31.01.2020

16 899.98

10 123.45

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689,61

1 322 374.62

7
28.02.2026

17 995.05

9 028.38

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 304 379.57

8
31.03.2026

17 163.75

9 859,68

1 890,87

919.6В

5 855.63

35 689.61

1 287 215.82

9
30.04.2026

17 607.36

9 416.07

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689,61

1 269 608.46

10

31.05.2026

17 426.58

9 596.85

1 890.87

919.68

5 855,63

35 689,61

1 252 181.88

11

30.06.2026

17 863.63

9 159.80

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 234 318.25

12

31.07.2026

17 693.34

9 330.09

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 216 624.91

13

31.08.2026

17 827,08

9 196.35

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 198 797.83

14

30.04.2026

18254,14

8 769.29

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 180 543.69

15

31.10.2026

18 099.81

8 923.62

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 162 443.88

16

30.11.2026

18 520,07

8 503.36

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 143 923.81

17

31.12.2026

18 376.62

8 646 81

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 125 547.19

18

31.01.2027

18 515.53

8 507.90

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 107 031.66

19

28,02.2027

19 465.29

7 558.14

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 087 566,37

20

31.03.2027

18 802.62

8 220,81

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 068 763.75

21

30.04.2027

19 205.35

7 818.08

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

1 049 558,40

22

31,05.2027

19 089.92

7 933.51

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 030 468.48

23

30.06.2027

19 485.48

7 537.95

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 010 983.00

24

31.07.2027

19381.51

7 641.92

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

991 601.49

25

31.08.2027

19 528,01

7 495.42

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

972 073.48

26

30,09,2027

19 912.65

7 110.78

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

952 160.83

27

31.10,2027

19 826.14

7 197.29

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

932 334.69

28

30.11.2027

20 203.34

6 820.09

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

912 131,35

29

31.12.2027

20 128.72

6 894.71

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

892 002.63

30

31.01.2028

20 299.29

6 724.14

1 890,87

919.68

0,00

29 833-98

871 703.34

31

29,02.2028

20 876.25

6 147.18

1 890 87

919.68

0,00

29 833.98

850 827 09

32

31.03.2028

20 609.68

6 413.75

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

830 217.41

33

3004.2028

20 966.93

6 056.50

1 890 87

919.68

0,00

29 833.98

809 250.48

34

31.05.2028

20 923.10

6 100.33

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

788 327.38

35

30.06.2028

21 272.52

5 750.91

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

767 054.86

36

31.07.2028

21 241.18

5 782.25

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

745 813.68

37

31.08.2028

21 401.30

5 622.13

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

724 412.38

38

30.09.2028

21 738.78

5 284,65

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

702 673.60

39

31.10.2028

21 726.50

5 296.93

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

680 947.10

40

30.11.2028

22 055.87

4 967.56

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

658 891.23

41

31.12.2028

22 056.54

4 966.89

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

636 834.69

42

31.01.2029

22 209.66

4 813.77

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

614 625.03

43

28.02.2029

22 827.14

4 196.29

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

591 797,89

44

31.03.2029

22 550.09

4 473.34

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

569 247,80

45

30.04.2029

22 859.34

4 164,09

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

546 388 46

46

31.05.2029

22 893.33

4 130.10

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

523 495 13

47

30,06.2029

23 194.03

3 829.40

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

500 301,10

48

31.07.2029

23 241.70

3 781.73

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

477 059.40

44

31.08.2029

23 417.38

3 606.05

1 890.87

919 68

0,00

29 833.98

453 642 02

50

30.09.2029

23 705.01

3 318.42

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

429 937.01

51

31.10.2029

23 773,58

3 249.85

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

406 163.43

52

30.11.2029

24 052.32

2971.11

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

382 111.11

53

31.12.2029

24 135.09

2 888.34

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

357 976.02

54

31.01.2030

24 317.52

2 705.91

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

333 658.50

55

28.02.2030

24 745.41

2 278,02

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

308 913.09

56

31.03.2030

24 688.39

2 335.04

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

284 224.70

57

30.04.2030

24 944.31

2 079.12

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

259 280.39

58

31.05.2030

25 063.55

1 959,88

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

234 216,84

59

30.06.2030

25 310.12

1 713.31

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

208 906.72

60

31.07.2030

25 444.32

1 579.11

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

183 462.40

61

31.08.2030

25 636.66

1 386.77

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

157 825.74

62

30.09.2030

25 868.92

1 154.51

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

131 956.82

63

31.10.2030

26 025.98

997.45

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

105 930.84

64

30.11.2030

26 248.54

774.89

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

79 682.30

65

31.12.2030

26 421.12

602.31

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

53 261.18

66

31.01,2031

26 620.83

402.60

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

26 640.35

67

25.02.2031

26 640.35

162.40

I 890.83

919.98

0,00

29 613.56

0.00

ИТОГО:

1 406 283.77

385 271.58

126 688.25

61 618.86

70 267.52

2 050 129.98

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 8.9 (восемь целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного се погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «31» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «31» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения Мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9 Взыскатель письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.

3. Права и обязанности сторон.

Взыскатель имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2,3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п.5.1Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью пли частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должника с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Должник имеет право:

Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должником частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должника нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должником/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должником на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Обшей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должника, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1. Мирового соглашения. При этом Должник обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.

В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1., с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

Должник принимает на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

Должник обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи пли повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Взыскателем заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Взыскателем.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Взыскателя, а также перечень страховых компании, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены иа официальном сайте Взыскателя.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Взыскатель вправе потребовать от Должника замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должник несет ответственность, в том числе по уплате:

непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условии настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновленнс страхования объекта недвижимости, указанного в п.5.1 настоящего Мирового соглашения

4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>. Кадастровый номер: 86:11:0102011:1193.

Начальная продажная цена: 2 316 000.00 руб. (Два миллиона триста шестнадцать тысяч рублей 00 копеек).

Прочие условия

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры.

Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должника перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должником иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Должника, два для Взыскателя, одно для предоставления в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского округа-Югры и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

На основании ст. 173 ГПК РФ Взыскатель и Должник просят судью Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить исполнительное производство на основании ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Взыскателю и Должнику известны.

Должник обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г,

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Мировое соглашение подписано представителем взыскателя и лично должником.

Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При этом суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39, часть 2 статьи 153.8, часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям частей 2 и 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований.

Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Условия мирового соглашения не должны противоречить закону, должны отвечать требованиям определенности и исполнимости и выражать действительную волю сторон, выраженную при его заключении.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Отказывая в удовлетворении заявления Банка об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения решения суда, руководствуясь положениями статей 39, 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что условия представленного на утверждение суду мирового соглашения выходят за рамки предмета спора, мировое соглашение по существу меняет содержание судебного акта, во исполнение которого возбуждено исполнительное производство, предполагает продолжение кредитных правоотношений сторон с установлением процентов по новой процентной ставке за пользование кредитными денежными средствами, введением неустойки в случае просрочки платежа, участие в программе добровольного страхования, замену залога, его реализацию самим должником с согласия взыскателя, тогда как способ реализации определен через публичные торги, а также исполнение иных условий данного мирового соглашения, являющегося фактически новым кредитным договором.

Суд исходил из того, что средства, вносимые должником, будут распределяться в первую очередь на погашение судебных расходов, затем процентов по данному мировому соглашению, в том числе начисленных за пользование в текущем периоде, и в последнюю очередь - долга и неустоек. Таким образом, исполнение вынесенного решения в случае нарушения условий мирового соглашения должником откладывается на неопределенно долгий срок или будет совсем невозможно ввиду наличия постоянно начисляемых процентов. Также, суд счел, что из условий мирового соглашения следует, что оно содержит неопределенность в объеме обязательств должника в случае неисполнения условий в добровольном порядке, а именно размер задолженности по основному долгу, процентам, неустойкам будет определяться кредитором на момент получения исполнительных листов.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

В силу положений части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Из содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также, исходя из задач судопроизводства, следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве. Вместе с тем, поскольку заключение и содержание мирового соглашения непосредственно связано с волей сторон судебного разбирательства, у суда существуют лишь общие полномочия по проверке законности изменения либо прекращения обязательства на согласованных условиях.

Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», возможность применения по аналогии которого допустима нормами статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 9).

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Вместе с тем, мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении (пункт 13).

По своей правовой природе мировое соглашение представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение или прекращение гражданских прав, содержит элементы гражданско-правовой сделки (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом мировое соглашение влечет для сторон правовые последствия лишь с момента придания ему процессуальной формы, то есть, с момента утверждения судом.

Как следует из представленного текста мирового соглашения, стороны, действуя по своей воле и в своем интересе, определили остаток существующей на момент заключения мирового соглашения задолженности по кредитному договору и по судебным расходам, взысканных решением суда, вступившим в законную силу, установили размер процентной ставки, неустойки, срок погашения задолженности. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства сторон.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что сторонами по данному делу заключено мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает необходимым отменить определение суда с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь статьями 330, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Нижневартовского городского суда от 28 октября 2025 отменить, разрешив вопрос по существу.

Утвердить мировое соглашение на стадии исполнения решения Нижневартовского городского суда от 21 марта 2025 по гражданскому делу № 2 -1925/2025 по иску публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в следующей редакции:

Предмет Мирового соглашения

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43, 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Должник признает свои обязательства перед Взыскателем по исполнению Решения Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры от «21» марта 2025 г. дело № 2-1925/2025 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 664 858.40 (Один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь рублей 40 копеек) н включает в себя следующие параметры по состоянию на 07.08.2025 г.:

Сумма задолженности по основному долгу

1 406 283.77 (Один миллион четыреста шесть тысяч двести восемьдесят три рубля 77 копеек)

Сумма задолженности по процентам

126 688.25 (Сто двадцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь рублей 25 копеек)

Сумма задолженности по неустойкам

61 618.86 (Шестьдесят одна тысяча шестьсот восемнадцать рублей 86 копеек)

Судебные н иные расходы Банка по взысканиюзадолженности

70 267.52 (Семьдесят тысяч двести шестьдесят семь рублен 52 копенки)

1.4. Стороны определили, что Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Должник обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Взыскателем: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 70 267.52 (Семьдесят тысяч двести шестьдесят семь рублей 52 копейки), в первые 12 (двенадцать) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.

2. Условия расчетов и платежей

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование сумой задолженности по основному долгу:

N п/п

Дата оплаты

гашениекредита

гашениепроцентов

гашениеотложенныхпроцентов

Гашение неустоек признанной вдатуреструктуризации

Г-ны

Сумма платежа

Остатокосновногодолга

1
31.08.2025

0,00

8 229.65

1 890.87

919.68

5 855.59

16 895.79

1 406 283.77

2
30.09.2025

16 736.37

10 287.06

1 890.87

919.68

5 855,63

35 689,61

1 389 547.40

3
31.10.2025

16 519.97

10 503.46

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 373 027.43

4
30.11.2025

16979.64

10 043.79

1 890.87

919,68

5 855.63

35 689.61

1 356 047.79

5
31.12.2025

16 773.19

10 250.24

1 890,87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 339 274.60

6
31.01.2020

16 899.98

10 123.45

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689,61

1 322 374.62

7
28.02.2026

17 995.05

9 028.38

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 304 379.57

8
31.03.2026

17 163.75

9 859,68

1 890,87

919.6В

5 855.63

35 689.61

1 287 215.82

9
30.04.2026

17 607.36

9 416.07

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689,61

1 269 608.46

10

31.05.2026

17 426.58

9 596.85

1 890.87

919.68

5 855,63

35 689,61

1 252 181.88

11

30.06.2026

17 863.63

9 159.80

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 234 318.25

12

31.07.2026

17 693.34

9 330.09

1 890.87

919.68

5 855.63

35 689.61

1 216 624.91

13

31.08.2026

17 827,08

9 196.35

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 198 797.83

14

30.04.2026

18254,14

8 769.29

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 180 543.69

15

31.10.2026

18 099.81

8 923.62

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 162 443.88

16

30.11.2026

18 520,07

8 503.36

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 143 923.81

17

31.12.2026

18 376.62

8 646 81

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 125 547.19

18

31.01.2027

18 515.53

8 507.90

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 107 031.66

19

28,02.2027

19 465.29

7 558.14

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 087 566,37

20

31.03.2027

18 802.62

8 220,81

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 068 763.75

21

30.04.2027

19 205.35

7 818.08

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

1 049 558,40

22

31,05.2027

19 089.92

7 933.51

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

1 030 468.48

23

30.06.2027

19 485.48

7 537.95

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

1 010 983.00

24

31.07.2027

19381.51

7 641.92

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

991 601.49

25

31.08.2027

19 528,01

7 495.42

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

972 073.48

26

30,09,2027

19 912.65

7 110.78

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

952 160.83

27

31.10,2027

19 826.14

7 197.29

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

932 334.69

28

30.11.2027

20 203.34

6 820.09

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

912 131,35

29

31.12.2027

20 128.72

6 894.71

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

892 002.63

30

31.01.2028

20 299.29

6 724.14

1 890,87

919.68

0,00

29 833-98

871 703.34

31

29,02.2028

20 876.25

6 147.18

1 890 87

919.68

0,00

29 833.98

850 827 09

32

31.03.2028

20 609.68

6 413.75

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

830 217.41

33

3004.2028

20 966.93

6 056.50

1 890 87

919.68

0,00

29 833.98

809 250.48

34

31.05.2028

20 923.10

6 100.33

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

788 327.38

35

30.06.2028

21 272.52

5 750.91

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

767 054.86

36

31.07.2028

21 241.18

5 782.25

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

745 813.68

37

31.08.2028

21 401.30

5 622.13

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

724 412.38

38

30.09.2028

21 738.78

5 284,65

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

702 673.60

39

31.10.2028

21 726.50

5 296.93

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

680 947.10

40

30.11.2028

22 055.87

4 967.56

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

658 891.23

41

31.12.2028

22 056.54

4 966.89

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

636 834.69

42

31.01.2029

22 209.66

4 813.77

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

614 625.03

43

28.02.2029

22 827.14

4 196.29

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

591 797,89

44

31.03.2029

22 550.09

4 473.34

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

569 247,80

45

30.04.2029

22 859.34

4 164,09

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

546 388 46

46

31.05.2029

22 893.33

4 130.10

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

523 495 13

47

30,06.2029

23 194.03

3 829.40

1 890,87

919 68

0,00

29 833.98

500 301,10

48

31.07.2029

23 241.70

3 781.73

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

477 059.40

44

31.08.2029

23 417.38

3 606.05

1 890.87

919 68

0,00

29 833.98

453 642 02

50

30.09.2029

23 705.01

3 318.42

1 890.87

919,68

0,00

29 833.98

429 937.01

51

31.10.2029

23 773,58

3 249.85

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

406 163.43

52

30.11.2029

24 052.32

2971.11

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

382 111.11

53

31.12.2029

24 135.09

2 888.34

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

357 976.02

54

31.01.2030

24 317.52

2 705.91

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

333 658.50

55

28.02.2030

24 745.41

2 278,02

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

308 913.09

56

31.03.2030

24 688.39

2 335.04

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

284 224.70

57

30.04.2030

24 944.31

2 079.12

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

259 280.39

58

31.05.2030

25 063.55

1 959,88

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

234 216,84

59

30.06.2030

25 310.12

1 713.31

1 890,87

919.68

0,00

29 833.98

208 906.72

60

31.07.2030

25 444.32

1 579.11

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

183 462.40

61

31.08.2030

25 636.66

1 386.77

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

157 825.74

62

30.09.2030

25 868.92

1 154.51

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

131 956.82

63

31.10.2030

26 025.98

997.45

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

105 930.84

64

30.11.2030

26 248.54

774.89

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

79 682.30

65

31.12.2030

26 421.12

602.31

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

53 261.18

66

31.01,2031

26 620.83

402.60

1 890.87

919.68

0,00

29 833.98

26 640.35

67

25.02.2031

26 640.35

162.40

I 890.83

919.98

0,00

29 613.56

0.00

ИТОГО:

1 406 283.77

385 271.58

126 688.25

61 618.86

70 267.52

2 050 129.98

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 8.9 (восемь целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного се погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения Мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Взыскатель письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.

Права и обязанности сторон.

Взыскатель имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2,3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п.5.1Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью пли частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должника с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Должник имеет право:

Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должником частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должника нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должником/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должником на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Обшей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должника, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п.2.1. Мирового соглашения. При этом Должник обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.

В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1., с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

Должник принимает на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

Должник обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи пли повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Взыскателем заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Взыскателем.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Взыскателя, а также перечень страховых компании, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены иа официальном сайте Взыскателя.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Взыскатель вправе потребовать от Должника замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должник несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условии настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п.5.1 настоящего Мирового соглашения

4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- Залогом объекта недвижимости: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>. Кадастровый номер: 86:11:0102011:1193.

Начальная продажная цена: 2 316 000.00 руб. (Два миллиона триста шестнадцать тысяч рублей 00 копеек).

Прочие условия

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры.

Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должника перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должником иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Должника, два для Взыскателя, одно для предоставления в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского округа-Югры и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

На основании ст. 173 ГПК РФ Взыскатель и Должник просят судью Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского округа-Югры утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить исполнительное производство на основании ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Взыскателю и Должнику известны.

Должник обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г,

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Исполнительное производство от 07.07.2025 № 547488/25/86010-ИП, возбужденное в отношении ФИО1 подлежит прекращению в соответствии с требованиями ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Судья Баранцева Н.В.