Решение № 2-3610/2019 2-3610/2019~М-4470/2019 М-4470/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-3610/2019

Дело №

23RS0№-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрел с открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 ФИО4 о досрочном взыскании задолженности и расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога ( ипотеки).

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО5 с требованиями о досрочном взыскании задолженности и расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога ( ипотеки).

В обоснование иска указано, что 18.08.2018г. ПАО « Сбербанк России « с одной стороны заключен кредитный договор № с ФИО2 ФИО6. о предоставлении кредита» Приобретение стоящегося жилья « в сумме 1 740 110 руб. на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер 2, строительный №, под 9,1 % годовых на срок 204 месяца, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил кредитору: залог имущественных прав на объект недвижимости: квартира, общей площадью 39,5 кв.м. квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер 2, строительный №. Бак исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом Условием кредитного договора, а также Графиком платежей, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение условий Кредитного договора ответчиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. По состоянию на 20.09.2019г. задолженность ФИО2 ФИО7. по кредитному договору составляет 1 806 346, 19 руб.

Просят суд, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору № от 18.08.2018г. в сумме 1 806 346, 19 руб. Расторгнуть кредитный договор № от 18.08.2018г., заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № с ФИО1 Обратить взыскание в пользу ПАО « Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № на залог имущества на объект недвижимости : квартира, общей площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, № строительный №. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества 2 035 200 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО « Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате госпошлины в размере 23 231, 73 руб., расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 435 руб.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк» в судебном заседании уточнила заявленные требования, пояснив, что поскольку ответчиком задолженность перед Банком была погашена после обращения в суд, просит суд взыскать с ответчика госпошлину в размере 23 231,73 руб., расторгнуть кредитный договор, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 ФИО8., взыскать расходы по оценке объекта недвижимости в размере 435 руб.

Ответчик ФИО2 ФИО9. и её представитель в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснив, что задолженность по кредитному договору была погашена в сумме 1 832 225,59 руб., в эту сумму так же входили все оценки по данному обязательству. Кроме того об исковом заявлении поданном Банком в суд, они узнали после того как получили исковое заявление, поэтому требование истца о взыскании, именно госпошлины, является необоснованным. Просят в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 18.08.2018г. ПАО « Сбербанк России « с одной стороны заключен кредитный договор № с ФИО2 ФИО10. о предоставлении кредита» Приобретение стоящегося жилья « в сумме 1 740 110 руб. на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер 2, строительный №, под 9,1 % годовых на срок 204 месяца, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил кредитору: залог имущественных прав на объект недвижимости: квартира, общей площадью 39,5 кв.м. квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, №, строительный №. Бак исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом.

В настоящее время задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 806 346, 19 руб. перед Банком погашена.

Статьей 98 ГПК предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 23 231, 73 руб. и расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 435 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ПАО Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 231, 73 руб., расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 435 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от 18.08.2018г. заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 ФИО12 На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019г.