Решение № 2-3274/2020 2-3274/2020~М-3748/2020 М-3748/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3274/2020

К делу № 2-3274/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 26 ноября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 13 411,52 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,03 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в сумме 67,36 руб. В обоснование своего требования указало, что ответчик является арендатором лесного участка площадью 0,1 га с местоположением: <адрес>, на основании договора о передаче прав и обязанностей (переуступке) от 18.12.2014г. по договору аренды лесного участка от 02.09.2014г.. В нарушение существенных условий договора аренды ответчик не вносил арендные платежи более 2-х раз подряд, по состоянию на 01.07.2019г. за ответчиком за период с 01.03.2019 по 30.06.2019 числиться задолженность по арендным платежам в сумме 6 647,78 руб., по состоянию на 01.01.2020г. за ответчиком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 числиться задолженность по арендным платежам в сумме 6 616,35 руб.. Ответчиком нарушены условия договора аренды лесного участка, поэтому данный договор подлежит расторжению, ответчик обязан вернуть Министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

Ответчик иск признал частично, согласен оплатить задолженность по арендной плате, иск в части расторжения договора аренды не признал.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 02.09.2014г. ответчик приобрел на праве аренды лесной участок площадью 0,1 га с местоположением: <адрес>, Геленджикское лесничество, Пшадское участковое лесничество, квартал 169А часть выдела 17, в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно расчетов суммы, подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком по состоянию на 01.07.2019г. за период с 01.03.2019 по 30.06.2019 числиться задолженность по арендным платежам в сумме 6 647,78 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,03 руб., по состоянию на 01.01.2020г. за ответчиком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 числиться задолженность по арендным платежам в сумме 6 616,35 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в сумме 67,36 руб..

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии от 12.08.2019г. министерство потребовало от ФИО1 в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате на 01.07.2019г., за период с 01.03.2019 по 30.06.2019 в размере 6 727,81 руб., в том числе пени в сумме 80.03 руб..

Как следует из претензии от 03.03.2020г. министерство потребовало от ФИО1 в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате на 01.01.2020г. за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 6 683,71 руб., в том числе пени в сумме 67,36 руб..

Ответчик до настоящего времени задолженность по арендной плате не погасил, поэтому договор аренды подлежит расторжению, а с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 13 411,52 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,03 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в сумме 67,36 руб..

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в части обязанности вернуть лесной участок по акту приема-передачи.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата лесного участка в установленный судом срок о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 500 рублей за каждый день просрочки.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов задолженность по арендной плате в сумме 13 411,52 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,03 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в сумме 67,36 руб..

Обязать ФИО1 в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу данного решения суда вернуть Министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата лесного участка в установленный судом срок, взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: