Решение № 2-106/2019 2-106/2019~М-71/2019 М-71/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-106/2019

Дело №2-106/2019«А»


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года с. Амурзет ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тимирова Р.В.,

при секретаре Булавиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Амурзет гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Октябрьский муниципальный район ЕАО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание, общей площадью 74,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>;

Нежилое здание, общей площадью 37,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.1;

Нежилое здание, общей площадью 37 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.2.

В обоснование иска заявитель указал, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся на территории МО «Октябрьский муниципальный район». Согласно уведомлениям Управления Росреестра по ЕАО вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учёт как бесхозяйные 31.05.2018, в реестрах недвижимости федеральной, государственной, муниципальной собственности не значатся. Письма ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО», Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, КУМИ администрации МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, МО «Полевское сельское поселение» подтверждают отсутствие соответствующей государственной регистрации прав на данные объекты.

Определением суда от 26.06.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суду предоставлено письменное заявление первого заместителя главы администрации района ЕАО ФИО1 о рассмотрении дела в отсутствие заявителя, требования поддержали.

Привлеченные судом в качестве заинтересованных лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, администрация МО «Полевское сельское поселение» участие в рассмотрении дела своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств не поступало.

В силу ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд учитывает следующее.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст.263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества:

нежилое здание, общей площадью 74,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>;

нежилое здание, общей площадью 37,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.1;нежилое здание, общей площадью 37 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.2, -

приняты на учет как бесхозяйное имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО 31.05.2018.

Данные обстоятельства подтверждается выписками из ЕГРН от 19.06.2019.

Указание в выписках о наличии возражений в отношении зарегистрированных прав является некорректной согласно информации и.о.руководителя Управления Росреестра по ЕАО ФИО2 от 12.07.2019. В указанной информации также указано, что согласно сведений ЕГРН, на объекты недвижимого имущества с кадастровыми № заявления о наличии возражений в отношении зарегистрированных прав не принимались.

Из выписок об отсутствии сведений в реестре государственного имущества ЕАО от 05.06.2019 №2181, следует, что спорные объекты недвижимого имущества в Реестре государственного имущества ЕАО не значится.

Согласно информации ОГБУ «Облкадастр» от 06.06.2019 №867 на спорные объекты недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано. Информацией о правах, зарегистрированных после 02.02.1998 владеет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

По данным МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 13.06.2019 №4546.1-08, спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учтены и правообладателями федерального имущества к учёту не заявлены.

Согласно информации, предоставленной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО от 19.06.2019 №826 спорные нежилые здания не числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО.

Согласно сообщению главы Полевского сельского поселения от 13.06.2019 №524 спорное недвижимое имущество (нежилые помещения) не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение».

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Норма абзаца второго п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Таким образом, требования администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, суд признает обоснованными.

Учитывая, что со дня постановки на учет имущества, как бесхозяйного, прошло более года, суд считает, что заявленные требования о признании права муниципальной собственности на данные объекты подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199, 262-263 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 74,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>;

- нежилое здание, общей площадью 37,2 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.1;

- нежилое здание, общей площадью 37 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, пом.2.

Решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В.Тимиров