Решение № 2-2470/2026 2-2470/2026~М-989/2026 М-989/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-2470/2026

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2026-002013-11

Дело №2-2470/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шеиной М.И.,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

-квартиру, кадастровый №, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

В обоснование заявленного требования указано, что распоряжением администрации горда Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения №, <адрес>, расположенного на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», бесхозяйным имуществом», жилое помещение, расположенное по <адрес> внесено в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».

14.02.2025 года жилое помещение №, <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п. 6).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

При таком положении, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника такового или отказ собственника от своего права.

Согласно пунктам 6.1, 6.3 Порядка признания имущества, находящегося в городском округе «Город Южно-Сахалинск», бесхозяйным, утвержденного постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация города Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

После вступления в силу решения суда о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйное недвижимое имущество администрация города Южно-Сахалинска:

- готовит проект распоряжения администрации города Южно-Сахалинска о включении имущества в Реестр муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- вносит объект недвижимого имущества в Реестр муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- подает документы в Управление Росреестра по Сахалинской области для регистрации права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на объект недвижимого имущества.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации горда Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения №, <адрес>, расположенного на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», бесхозяйным имуществом», жилое помещение, расположенное по <адрес> внесено в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Согласно справке ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 19.02.1999, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», сведения о регистрации права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес> отсутствуют.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 20.01.2025 года жилой дом по <адрес>, (двухквартирный), жилое помещение по <адрес> реестре имущества Сахалинской области не числится.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области от 30.10.2024 года по состоянию на 30.10.2024 года в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле за использованием федерального имущества» отсутствуют сведения об объекте учета – жилое помещение, расположенное по <адрес>

Таким образом, судом также установлено, что со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто иными доказательствами.

Согласно статье 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект не имеет собственника, со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данные объекты не заявил, отсутствует спор о праве, суд, руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации города Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

-квартиру, кадастровый №, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха