Решение № 2-2855/2017 2-2855/2017~М-2698/2017 М-2698/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2855/2017

Дело №2-2855/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьянова З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, действующей в интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>3 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>4 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>3 с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что <ФИО>2 с <дата> является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. на основании договора найма от <дата>. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний <ФИО>3, <дата> года рождения. В целях реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, в истец обратилась с заявлением к ответчику о приватизации жилого помещения, однако было отказано, поскольку спорное домовладение не числится в реестре домов относящихся к МО <адрес>. Просила суд признать право собственности в порядке приватизации за несовершеннолетним сыном <ФИО>3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>3 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца <ФИО>7, действующая по доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо <ФИО>2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <дата>, договора от <номер> от <дата>, договора найма жилого помещения <номер> от <дата><ФИО>2 является основным квартиросъемщиком комнат <номер>, <номер> по <адрес> и с 2007 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации.

Также в данной квартире значится зарегистрированным <ФИО>3 с 2008 года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства <номер> от <дата>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на <дата>, жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Протоколом заседания комитета профсоюза от <дата> по заявлению <ФИО>2 было принято решение включить метраж комнаты <номер> (бытовое помещение) в метраж комнаты <номер>

В силу ст.6 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

ГП АО «Октябрь» ликвидировано <дата>, о чем внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в ЕГРЮЛ. (выписка от <дата>).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

<ФИО>2, а также <ФИО>3 длительное время проживают в спорном жилом помещении, несет соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуется квартирой и вопрос о незаконности ее проживания и несовершеннолетнего <ФИО>3 не ставился.

Как следует из материалов дела, <ФИО>2 и <ФИО>4 дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общ. <адрес>, что подтверждается удостоверенными нотариусом согласиями <адрес>7 от <дата> и <адрес>7 от <дата>.

Согласно сообщению Администрации Муниципального образования «<адрес>» Управления муниципального имущества от <дата>, квартира по <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> следует, что <ФИО>3 в приватизации не участвовал, имущество, находящееся в его собственности не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от <дата><номер> «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

По причинам, не зависящим от истцов, указанная передача и регистрация не были произведены, однако, это не может нарушать права истцов на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа истцу в реализации права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателей жилого помещения на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцами требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что несовершеннолетний <ФИО>3 постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовал, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за <ФИО>3 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года.

Судья Аверьянова З.Д.