Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 мая 2017 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указала, что ей (до брака - ФИО2) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ По заказу истца ООО «ГК-Спец» изготовлен межевой план участка. Площадь участка по результатам межевания соответствует площади, указанной в свидетельстве. ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в осуществлении кадастрового учета участка с уточненными границами, поскольку имеются расхождения в местоположении границ участка в межевом плане по сравнению с картографическими материалами государственного кадастра недвижимости, различны длины границ по точкам н2-н3, акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером № подписан не правообладателем участка. Границы своего участка истец не меняла с момента установки забора в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец не имеет возможности устранить данные недостатки в досудебном порядке, поскольку длины границ по точкам н2-н3 различны из-за внесения в кадастр по материалам межевания координат смежного участка с кадастровым номером № (участок Ш.). Границы участка согласованы, акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером № подписан К. - сыном К. - умершего правообладателя участка.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью по результатам межевания 500 кв.м. по адресу: <адрес>, новый массив в районе очистных сооружений, участок №, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат, выполненному кадастровым инженером Ю.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что постановлением Курумоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, новый массив в районе очистных сооружений, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Курумоч от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении самостоятельных почтовых адресов земельным участкам, находящимся в массивах, расположенных на территории сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>».

В архиве правоудостоверяющих документов информация о предоставлении ФИО2 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок на территории <адрес> отсутствует, что следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с заключением брака ФИО2 сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака, выданной ОЗАГС по <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 500 кв.м., ему присвоен кадастровый №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Ю., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой поселения Курумоч, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Ю., граница участка установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты границы смежного участка с кадастровым номером №, ранее внесенного в ГКН по результатам межевания. Конфигурация земельного участка отличается от материалов инвентаризации земель <адрес>, изготовленных в ДД.ММ.ГГГГ году, а именно различны длины границы по т.2-т.3 из-за границ смежного участка с кадастровым номером №, ранее внесенного в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен содержащийся в государственном фонде данных план землепользования №, землепользователь ФИО2 из состава дела по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал 1, изготовленного Московский аэрогеодезичским предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанному плану, площадь участка 0,0494 га, смежными землепользователями являются М., К.В.П., Ш. Представлен каталог координат поворотных точек, дирекционных углов и длин сторон землепользования, фрагмент чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала № в районе местоположения земельного участка с номером «1:76».

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в осуществлении кадастрового учета участка с уточненными границами, поскольку имеются расхождения в местоположении границ участка в межевом плане по сравнению с картографическими материалами государственного кадастра недвижимости, различны длины границ по точкам н2-н3, акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером № подписан не правообладателем участка.

Истец не имеет возможности устранить данные недостатки в досудебном порядке, поскольку длины границ по точкам н2-н3 различны из-за внесения в кадастр по материалам межевания координат смежного участка с кадастровым номером № (участок Ш.). Границы участка согласованы, акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером № подписан К. - сыном К. - умершего правообладателя участка. Границы своего участка истец не меняла с момента установки забора в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. является наследником К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено пересечение границ земельного участка истца со смежным участком с кадастровым номером №.

Землепользователь земельного участка с кадастровым номером № К. границы участка истца согласовал, что подтверждается актом согласования границ участка, споров и наложений по границам участков нет.

Согласно сообщению Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> земельный участок входит с состав населенного пункта и согласно правилам застройки и землепользования находится в зоне садоводства и дачного хозяйства Ж7.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат поворотных точек, указанному в межевом плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Каталог координат поворотных точек земельного участка, содержащийся в межевом плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева