Решение № 2-1718/2023 2-73/2024 2-73/2024(2-1718/2023;)~М-1612/2023 М-1612/2023 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-1718/2023

УИД № 71RS0001-01-2023-001997-55


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года п.Заокский, Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Крыжановской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-73/2024 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что <данные изъяты> М.П. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, а так же владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> на основании зарегистрированного за ней права в похозяйственной книге. Кроме того, <данные изъяты> М.П. 27.05.1994 был заключен договор с АСПООТ «<данные изъяты>» о передаче земли, согласно которому АСПООТ «<данные изъяты>» выделяет <данные изъяты> М.П. под посадку картофеля участок в размере «8 соток пожизненно». В данном договоре так же указано, что в случае смерти собственника земли право на пользование участком под посадку картофеля пожизненно переходит другому члену семьи.

20.09.2001 <данные изъяты> М.П. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., которым она завещала все имущество своей дочери <данные изъяты> В.Г. <данные изъяты><данные изъяты> М.П. умерла.

02.07.2003 года нотариусом <данные изъяты><данные изъяты> В.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, земельную долю, долю в праве на квартиру. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, нотариус ей отказала, в связи с отсутствием регистрации права наследодателя в установленном законом порядке на вышеупомянутый объект недвижимости. В выдаче выписки из похозяйственной книги за период предшествующий 2008 г. на земельный участок для регистрации права собственности администрация МО <данные изъяты> Заокского района ей отказала. На земельном участке имеются строения - беседка и собачья будка, 1960 года постройки. Споров по пользованию земельным участком не имеется.

<данные изъяты> В.Г. умерла. 21.01.2022 ею было составлено завещание, которым она завещала квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, своим детям ФИО3, ФИО2, в равных долях, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу для открытия наследственного дела. Истцы являются наследниками по закону к имуществу <данные изъяты> В.Г. и продолжают пользоваться спорным имуществом и нести бремя его содержания. При проведении кадастровых работ было установлено, что общая площадь спорного земельного участка, который находится в фактическом пользовании истцов, составляет 642 кв.м.

Истцы, с учетом уточнения, просят суд признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок, общей площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> В.Г., последовавшей <данные изъяты>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения. Просила признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на земельный участок общей площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> М.П., последовавшей <данные изъяты>, наследником которой по завещанию являлась <данные изъяты> В.Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, принять решение в соответствии с законом, о чем представил суду заявление.

Представитель третьего лица администрации МО Малаховское Заокского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, принять решение в соответствии с законом, о чем представил суду заявление.

Третье лицо <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно п 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в похозяйственной книге №11 <данные изъяты> народных депутатов за период с 1991 по 1995 гг имеются сведения о хозяйстве <данные изъяты> М.П. (лицевой счет <данные изъяты>): членами хозяйства являлись <данные изъяты> М.П. (глава), <данные изъяты> Ю.Г. (сын), <данные изъяты> Г.Г. (сын), земля, находящаяся в пользовании граждан на 01.11.1990 составляет 0,15 га, на 1991 год – 0,19 га, на 1993 год – 0,18 га. В похозяйственной книге имеются подписи главы хозяйства и лица, проводившего проверку и запись.

В похозяйственной книге № 7 <данные изъяты> сельской администрации (<данные изъяты>) за период с 1997 по 2001 гг открыт лицевой счет на <данные изъяты> ФИО5 хозяйства: <данные изъяты>, где в разделе IV земля, находящаяся в пользовании граждан, сведения отсутствуют. В похозяйственной книге имеются подписи лица, проводившего проверку и запись, однако отсутствуют подписи главы хозяйства.

В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 1.12.1970 до 1.05.1991, исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель поселков.

В силу ст. 56 Земельного кодекса РСФСР из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

Согласно со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Согласно Государственному Акту <данные изъяты> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, акционерному сельскохозяйственному птицеводческому обществу открытого типа «<данные изъяты>» решением администрации Заокского района от 31.12.1992 № 647 предоставлено 4630 гектаров земли для производства сельскохозяйственной продукции, из них 745 гектаров предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование.

<данные изъяты> М.П., <данные изъяты> года рождения, в период <данные изъяты> гг состояла в трудовых отношениях с АСПООТ «<данные изъяты>». Уволена, в связи с выходом на пенсию, что подтверждается трудовой книжкой.

27.05.1994 между АСПООТ «<данные изъяты> и <данные изъяты> М.П. был заключен договор о передаче земли, согласно которому собственник земли <данные изъяты> М.П. передает безвозмездно в собственность АСПООТ «<данные изъяты>» принадлежащий ей земельный участок площадью 8 соток, а АСПООТ «<данные изъяты>» выделяет собственнику земли <данные изъяты> М.П. под посадку картофеля участок в размере 8 соток пожизненно; производит бесплатно: вспашку участка, посадку, окучивание картофеля. В данном договоре так же указано, что в случае смерти собственника земли право на пользование участком под посадку картофеля пожизненно переходит другому члену семьи.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 21.06.2023 в архиве Отдела свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на <данные изъяты> М.П. отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты невидимости от 30.10.2023 по состоянию на 27.12.2002 <данные изъяты> М.П. принадлежало (принадлежит) жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> М.П. владела и пользовалась земельным участком площадью 800 кв.м в п. <данные изъяты>, который был предоставлен ей в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни <данные изъяты> М.П. своим правом зарегистрировать указанный участок в собственность не воспользовалась.

Так же суд признал установленным, что <данные изъяты> М.П. <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела к имуществу <данные изъяты> М.П. следует, что 12.02.2003 <данные изъяты> В.Г. обратилась в установленный срок к нотариусу за принятием наследства.

20.09.2001 <данные изъяты> М.П. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., зарегистрированным в реестре за № <данные изъяты>, которым она завещала <данные изъяты> В.Г. все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащую ей долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

По данным архива нотариуса вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось.

02.07.2003, 25.05.2005, 25.07.2007 нотариусом <данные изъяты> В.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, земельную долю и 1/3 долю в праве на квартиру.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В 2023 году кадастровым инженером <данные изъяты> Е.Н. составлена ситуационная схема земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что данный земельный участок по периметру имеет ограждения – с западной, северной и восточной сторон забор из проволочной сетки, с южной стороны граница определяется по сведениям о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>. В пределах земельного участка располагаются строения легкого типа без прочно связанного с землей фундамента – сарай и беседка. Площадь участка составляет 642 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> В.Г. приняла наследство после смерти <данные изъяты> М.П., предусмотренным законом способом, состоящее, в том числе, из земельного участка, общей площадью 642 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> В.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копий наследственного дела, свидетельств о рождении, заключении брака, усматривается, что наследниками к имуществу <данные изъяты> В.Г. по закону первой очереди являются ее дети – ФИО3, ФИО2, которые в установленный законом срок обратились с письменными заявлениями к нотариусу. Супруг <данные изъяты> А.В. отказался от причитающейся ему супружеской доли, а также от доли в праве на наследственное имущество.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО3, ФИО2 являются наследниками по закону к имуществу наследодателя <данные изъяты> В.Г., приняли наследство путем подачи заявления нотариусу в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ по месту открытия наследства. <данные изъяты> В.Г. является наследником по завещанию к имуществу наследодателя <данные изъяты> М.П., приняла наследство путем подачи заявления нотариусу в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ по месту открытия наследства. В состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты> М.П., наследником которой по завещанию являлась <данные изъяты> В.Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая <данные изъяты>, входит земельный участок, общей площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Обстоятельств, препятствующих наследованию истцами земельного участка, предусмотренных ст. 1117 Гражданского кодекса РФ, судом не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что споров по наследству нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на земельный участок общей площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, последовавшей <данные изъяты>, наследником которой по завещанию являлась <данные изъяты>, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2024 года.

Председательствующий судья