Решение № 2-568/2025 2-568/2025~М-71/2025 М-71/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-568/2025

Дело №2-568/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании решений, общего собрания собственников МКД, оформленных протоколом общего собрания №2 от 15.11.2024 недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании решений, общего собрания собственников МКД, оформленных протоколом общего собрания №2 от 15.11.2024 недействительными.

В обоснование иска указано на то, что в период с состоялось внеочередное общее собрания собственников помещений дома №43 по бул. Космонавтов г. Салават Республики Башкортостан на котором в числе прочих были приняты следующие решения: о расторжении договора управления МКД, заключенного с управляющей организацией ООО «УправМКД» в одностороннем порядке (вопрос 3 повестки); выборе в качестве управляющей компании ООО УК «У НАС» (вопрос 4 повестки); утверждении условий договора управления МКД №43 по бул. Космонавтов, заключаемого с ООО УК «У НАС» (вопрос 5 повестки); заключении договора управления МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават с управляющей компанией ООО «У НАС» (вопрос 6 повестки); наделении председателя Совета МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават полномочием по заключению договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме с выбранной управляющей организацией (вопрос 7 повестки); избрании лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД при заключении договора управления с выбранной управляющей организацией, участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя Совета МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават РБ – ФИО4 (вопрос 8 повестки); о выборе членов Совета МВД № 43 по бул. Космонавтов, г. Салават, РБ в составе: ФИО7 (собственник жилого помещения № ...); ФИО4 (собственник жилого помещения № ...); ФИО3 (собственник жилого помещения № ...) (вопрос 20 повестки); выборе из членов Совета МКД №43 по булл. Космонавтов г. Салават РБ председателя Совета МКД ФИО4 (вопрос 21 повестки).

Истец считает, что принятые на указанном общем собрании решения по вопросам 3-8, 20, 21 повестки собрания являются ничтожными, так как голосование по указанным вопросам было проведено при отсутствии необходимого кворума. Ответчиками незаконно при подсчете голосов собственников учтен бюллетень для голосования собственника квартиры №150 дома №43 по бул. Космонавтов г. Салават, подписанный не собственником, а иным лицом, голоса собственника нежилых помещений №9н, №21н, №25н, №29н ФИО8, от имени которой в бюллетенях расписался ФИО9, не имея соответствующих полномочий.

Ссылаясь на указанные нарушения, истец просила суд признать недействительными решения по вопросам №№3,4,5,6,7,8, 20, 21 общего собрания собственников помещений жилого дома №43 по бул. Космонавтов г. Салават, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 от 15.11.2024. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 13000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 с представителем истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 указал на отсутствие кворума в связи с исключением решений собственника нежилых помещений ФИО8, поскольку за указанное лицо проголосовал ФИО9, который не имел полномочий на голосование в отсутствие доверенности. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с представителями ФИО6, ФИО5 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО УК «У НАС» ФИО5 просила отказать в иске.

Представители третьих лиц ООО "УправМКД", Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, третье лицо - ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. На основании ст. 169 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания для признания недействительным решения общего собрания, а именно в силу положений данной статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в период с 12.10.2024 по 15.11.2024 в многоквартирном доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават было проведено общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом N2 от 15.11.2024.

Как следует из протокола общего собрания №2 от 15.11.2024 инициаторами собрания являлись ответчики ФИО3 (собственник кв. ... в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават) и ФИО4 (собственник кв. ... в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават).

Согласно протоколу №2 от 15.11.2024 собственниками помещений МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават в соответствии с повесткой дня приняты следующие решения:

- по первому вопросу: утвердить председательствующего собрания – ФИО3, секретаря собрания – ФИО4, членов счетной комиссии – ФИО7, ФИО4, ФИО3

- по второму вопросу: принято решение подтвердить ранее принятые решения собственников помещений в МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават, оформленные протоколом №1 от 31.07.2024 года.

- по третьему вопросу: расторгнуть договор управления МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават, заключенный с управляющей организацией ООО «УправМКД» в одностороннем порядке с 01.11.2024 года.

- по четвертому вопросу: выбрать в качестве управляющей компании ООО УК «У НАС».

- по пятому вопросу: утвердить условия договора управления многоквартирным домом №43 по бул. Космонавтов г. Салават в предлагаемой ООО УК «У НАС» редакции.

- по шестому вопросу: заключить договор управления МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават с управляющей организацией ООО УК «У НАС».

- по седьмому вопросу: не наделять председателя Совета МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават полномочием по заключению договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме с выбранной управляющей организацией

- по восьмому вопросу: не избирать лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД при заключении договора управления с выбранной управляющей организацией, участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя Совета МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават РБ – ФИО4

- по девятому вопросу: утвердить перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и условий их финансирования на период с 01.11.2024 по 31.10.2025 года.

- по десятому вопросу: утвердить размер платы за содержание жилого помещения в части платы за работы, услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19,90 руб./м2 общей площади помещения в месяц, при равномерном ее внесении с 01.11.2024 года.

- по одиннадцатому вопросу: принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

- по двенадцатому вопросу: заключить с «01» ноября 2024 года собственниками помещений и нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией «ТЕПЛОСБЫТ» филиал ООО «БашРТС», осуществляющей поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и ГВС в многоквартирный дом, договора теплоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальной услуги тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения.

- по тринадцатому вопросу: заключить с «01» ноября 2024 года собственниками помещений и нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией ГУП РБ «Салаватводоканал» городского округа город Салават РБ, осуществляющей поставку холодной воды в многоквартирный дом, договора холодного водоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальной услуги «холодное водоснабжение».

- по четырнадцатому вопросу: заключить с «01» ноября 2024 года собственниками помещений и нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией ГУП РБ «Салаватводоканал» городского округа город Салават РБ, осуществляющей отведение сточных вод в многоквартирном доме, договора водоотведения, содержащего условия предоставления коммунальной услуги «водоотведение»

- по пятнадцатому вопросу: заключить с «01» ноября 2024 года собственниками помещений и нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией ООО «Энергетическая Сбытовая Компания Башкортостана», осуществляющей поставку электроснабжения в многоквартирный дом, договора электроснабжения, содержащего условия предоставления коммунальной услуги «электроснабжение».

- по шестнадцатому вопросу: заключить с «01» ноября 2024 года собственниками помещений и нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией ООО Региональный оператор «Эко-Сити», осуществляющей оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) в многоквартирном доме, договора оказание услуг по обращению с ТКО, содержащего условия предоставления коммунальной услуги «обращение с ТКО».

- по семнадцатому вопросу: принято решение о предоставлении согласования и разрешения АО «Уфанет», ПАО «Башинформсвязь», ПАО «МТС» возможности размещения в многоквартирном доме сетей и оборудования связи (на кровле, стенах и других конструктивных элементах общего имущества МВД), предназначенных для оказания услуг связи (кабельное телевидение, Интернет, телефония и пр.) за счет средств указанных провайдеров связи.

- по восемнадцатому вопросу: принято решение о возмездном использовании общего имущества МКД провайдерами связи АО «Уфанет», ПАО «Башинформсвязь», ПАО «МТС» и определить размер платы по обеспечению возможности размещения в многоквартирном доме сетей и оборудования связи (на кровле, стенах и других конструктивных элементах общего имущества МКД), предназначенных для оказания услуг связи (кабельное телевидение, Интернет, телефония и пр.) в размере 500 руб. в месяц за один размещенный в МКД телекоммуникационный шкаф.

- по девятнадцатому вопросу: не принимать решение о возложении на ООО УК «У НАС» ИНН <***>, полномочиями по заключению договоров с провайдерами (поставщиками услуг связи), заключению договоров с арендаторами по вопросу использования общего имущества МВД, взимание платы за использование общего имущества с арендаторов для последующего зачисления на лицевой счет дома

- по двадцатому вопросу: принято решение о выборе членов Совета МВД № 43 по бул. Космонавтов, г. Салават, РБ в составе: ФИО7 (собственник жилого помещения № ...); ФИО4 (собственник жилого помещения № ... ФИО3 (собственник жилого помещения № ...).

- по двадцать первому вопросу: выбрать из членов Совета МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават РБ председателя Совета МКД ФИО4

- по двадцать второму вопросу: определить порядок уведомления о последующих собрания собственников помещений дома- путем размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений дома на информационных досках входных группы МКД, а при их отсутствии на информационных досках первого этажа МКД.

- по двадцать третьему вопросу: определить порядок уведомления собственников помещений дома о принятых решениях на общих собраниях собственников помещений в доме путем размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений дома на информационных досках входных групп МКД, а при их отсутствии на информационных досках первого этажа МКД.

Как указано в протоколе общего собрания №2 от 15.11.2024 на очной части проведения общего собрания присутствовали 12 собственников, обладающие 3,55% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. Во время проведения очно-заочного голосования всего поступило 123 бланка решений собственников помещений МКД, что составляет 67,79% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в МКД. На основании указанных данных организаторами собрания был сделан вывод о наличии кворума для принятия решений.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават составляет 18 204,10 кв.м., в том числе жилых помещений 10 058,40 кв.м., нежилых помещений – 8 145,70 кв.м.

В силу ч. 5 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В этой связи, собственники помещений выражают свое волеизъявление в письменных решениях (бюллетенях).

Закон непосредственно не связывает решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, с протоколом общего собрания собственников. Напротив, закон прямо называет именно общее собрание собственников органом управления многоквартирным домом.

Принятие решений по ключевым вопросам управления домом, согласно указанным нормам закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников, и не может подменяться волеизъявлением отдельного лица.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 6 статьи 48 прямо закрепляет случаи, когда решения собственников признаются недействительными и не учитываются.

Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 181 ч.4 указывает именно на существенное нарушение.

Более того, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит положений, устанавливающих, что протокол общего собрания собственников является формой решения собственников.

Данный документ (протокол общего собрания) лишь фиксирует решения собственников, выраженные в письменной форме в бюллетенях для голосования, протокол оформляет принятые собственниками решения по вопросам, поставленным на голосование.

Указанные доводы подтверждаются также пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ, который, помимо прочего, не предъявляет каких-либо требований к оформлению протокола.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм права следует, что законодатель в качестве источника волеизъявления собственников помещений устанавливает именно решения собственников, принятые в письменной форме в виде бюллетеней (листов записи и т.д.).

Протокол же по своей сути является фиксирующим документом, который лишь оформляет решения собственников, принятые по вопросам голосования.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется Протоколами в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ, в системе должна размещаться:

- информация о проведении общего собрания собственников помещений,

- информация о проведении общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК,

- решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование,

- итоги голосования

Таким образом, информация о проведении общего собрания собственников помещений, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, итоги голосования размещена и хранится в системе ГИС ЖКХ.

Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент принятия решения общего собрания 20 июня 2020 г.) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, в том числе предусмотренных 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бул. Космонавтов, д. 43, общая площадь жилых помещений в МКД составляет 10058,40 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 8145,70 кв.м., общая площадь 18 204,10 кв.м., что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Истцом ФИО1 заявлено об исключении из голосования бюллетеней собственника квартиры №150, бюллетеней собственника нежилых помещений №9н, №21н, №25н, №29н в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават ФИО8

Как установлено судом, подписи собственника нежилых помещений №9н, №21н, №25н, №29н в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават ФИО8 выполнены не самим собственником, а другим лицом, а именно: ФИО9, который на момент участия в голосовании не имел полномочий действовать в интересах ФИО8, представленная в обоснование полномочий ФИО9 доверенность от 11.12.2024, выдана ему собственником помещений уже после завершения голосования и не может учитываться как документ, подтверждающий полномочия ФИО9 представлять интересы собственника нежилых помещений в период проведения оспариваемого общего собрания. В письменном отзыве на иск сам ФИО9 подтвердил, что подписал бюллетени для голосования, не имея полномочий голосовать от имени собственника помещений. Помимо вышеизложенного, то обстоятельство, что подписи в бюллетенях для голосования выполнены не ФИО8, а иным лицом, подтверждается также заключением эксперта №31/01-ЕЛВ/25 о проведении почерковедческой экспертизы, которое стороной ответчиков не оспорено.

Суд также считает необходимым исключить числа голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, голос собственника жилого помещения №150 в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават ФИО10, поскольку за собственника проголосовало иное лицо.

Также из числа голосов следует исключить голос собственника кв. ... в доме №43 по бул. Космонавтов г. Салават ФИО7, в связи с представленным заявлением в материалы дела.

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 9755,1 кв.м., что составляет 53,6% от общей площади помещений многоквартирного дома: из них за -38,2%, против -8,62%, воздержались -6,84%.

Таким образом, при принятии решений по постановленным на повестку собрания вопросам за №3-8, оформленных протоколом общего собрания №2 от 15.11.2024, необходимый кворум отсутствовал.

С учетом исследованных документов в судебном заседании, исходя из содержания протокола общего собрания, и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение необходимого кворума, для принятия решения по вопросам №3-8 повестки общего собрания собственников помещений МКД №43 по бул. Космонавтов г. Салават, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд также при разрешении спора исходит из того, что положения ст. 156 ЖК РФ не содержат прямого указания о ничтожности решения общего собрания, в случае несогласия с таким решением.

В силу п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Принятие решений по ключевым вопросам управления домом, согласно указанным нормам закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников, и не может подменяться волеизъявлением отдельного лица.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 6 статьи 48 прямо закрепляет случаи, когда решения собственников признаются недействительными и не учитываются.

Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 181 ч.4 указывает именно на существенное нарушение.

Обжалуя решения по вопросам повестки дня за № 20,21 истцу следовало представить доказательства того, как и чем указанные решения нарушили её права, какие это права, представить доказательства необоснованности решений по вопросам повестки дня.

Допустимых, достаточных и достоверных доказательств того, что оспариваемыми решениями общего собрания по вопросам повестки дня за №20,21 нарушены права истца, последней суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования истца о признании недействительными решений общего собрания собственников МКД №43по бул.Космонавтов г.Салават, Республики Башкортостан по повестке дня за №20,21, оформленные протоколом от 15.11.2024, удовлетворению не подлежат.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО1 следует взыскать понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (данные изъяты) к ФИО3, (данные изъяты), ФИО4, (данные изъяты) о признании решений, принятых общим собранием собственников МКД №43 по бул.Космонавтов г.Салават, оформленных протоколом №2 от 15.11.2024 недействительными – удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников МКД №43 по бул.Космонавтов г.Салават, Республики Башкортостан по повестке дня за №3-8 оформленные протоколом № 2 от 15.11.2024 - недействительными.

Взыскать с ФИО3, (данные изъяты), ФИО4, (данные изъяты) в пользу ФИО1, (данные изъяты) расходы по оплате государственной пошлины с каждой по 1500 руб.

В удовлетворении исковых требований о признании решений, по повестке дня за № 20,21 оформленных протоколом №2 от 15.11.2024 недействительными, взыскании расходов в размере 10000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий п/п Е.Ю. Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева

Решение не вступило в законную силу 24.03.2025 Секретарь____________

Решение вступило в законную силу __________ Секретарь_______________

Подлинный документ в деле № 2-568/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.