Решение № 2-2406/2017 2-2406/2017~М-2232/2017 М-2232/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-2406/2017

Дело № 2-2406/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована по <адрес>, без получения соответствующих разрешений произвела переустройство и перепланировку квартиры, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определениями о досудебной подготовке дела от 09.11.2017 и от 12.12.2017 /л.д.27,88/ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены мэрия г. Ярославля, ФИО2, ФИО3, КУМИ мэрии г. Ярославля, Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Ярославлю Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по ЯО.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что переустроенное и перепланированное жилое помещение полностью соответствует действующим нормам и правилам.

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, третье лицо мэрия г. Ярославля представили письменный отзыв на иск, против заявленных требований не возражали в случае соответствия произведенного переустройства противопожарным нормам /л.д.64,82/.

Третье лицо ОНД и ПР по г.Ярославлю просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технической документации по состоянию на 28.04.2017 в квартире <адрес> выполнены переустройство и перепланировка /л.д. 38-48/.

ФИО1 на основании договора социального найма зарегистрирована в квартире по <адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 /л.д.51-52,55/, которые в заявлениях указали, что не возражают против сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде /л.д.53-54/.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.05.2017 следует, что переустройство выполнено следующим образом:

1. в помещении кухни выполнено устройство «французского окна» на месте балконного блока, установлен новый оконный блок ПВХ, комбинированный с дверью /от пола до перемычки/; 2. увеличилась площадь помещений ванной и туалета за счет части площади коридора в результате демонтажа ненесущей перегородки и установки новой каркасной с дверными проемами;

3. увеличилась площадь жилых комнат за счет части площади коридора в результате демонтажа ненесущих перегородок и встроенных шкафов с установкой новых каркасных перегородок.

Данные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение помещений квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно, права и интересы других лиц не нарушены /л.д. 34-37/.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО» в заключении от 14.07.2017 указало, что квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Доводы ответчика об отсутствии у истца положительного заключения на соответствие произведенного переустройства противопожарным нормам и правилам суд считает несостоятельными, поскольку заключение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.05.2017 подготовлено на основании положений ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», целью обследования являлось определение соответствия произведенных изменений действующим стандартам и техническим условиям в проектировании и строительстве, отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Ярославлю Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по ЯО не возражают против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, работы по переустройству и перепланировке жилого помещения истца не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Жилое помещение по <адрес>, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 апреля 2017 года.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова