Решение № 2-1615/2017 2-1615/2017~М-1694/2017 М-1694/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1615/2017

Дело № 2 – 1615/2017 11 октября 2017 г. г. Иваново


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО8 к СНТ «Дружба-1» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба-1» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> участок № Истец решил провести межевание земельного участка и обратился в ООО «ИвановоГеопроект». При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. В ходе проведения кадастровых работ проведено согласование границ земельного участка со смежными землепользователями. Споров по границам с соседними землепользователями нет. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, по следующим координатам характерных точек: № и признать

за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Дружба-1» участок №.

Истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Дружба-1» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в 1993г. площадь товарищества была увеличена, поэтому размер участка также изменился, по сравнению с первоначальным.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и ФГУП «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представил письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании договора дарения земельного участка от 2.03.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2017 г.

Согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в коллективную совместную собственность переданы земельные участки садоводческим товариществам, в том числе «Дружба-1» - участок общей площадью № кв.м. Согласно государственного акта на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому товариществу «Дружба-1» постановлением главы администрации г.Кохма от 6.12.1993 г. № 857 предоставлено в коллективную совместную собственность 9,1321 га.

Согласно межевому плану, составленному 18.08.2017 г. кадастровым инженером ФИО6, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> участок №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, имеет площадь №.м, местоположение границ определено в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с помощью объектов искусственного происхождения (забор), характерные поворотные точки границ уточняемого земельного участка определены по следующим координатам: №

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из положений ст. 22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации порядке.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>1» участок №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, имеет фактическую площадь № кв.м, расположен в границах по следующим координатам: № Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> №, по следующим координатам характерных точек: №

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на собственности на земельный участок с №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2017 года.