Решение № 2-1781/2018 2-1781/2018~М-1851/2018 М-1851/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1781/2018

К делу № 2 –1781 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца ФИО\2 – по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 45,9 кв.м., год постройки - 1998, этажность-1, расположенный в ГТ «Котельщик» по <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что решением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было согласовано строительство гаражного бокса № расположенный в ГТ «Котельщик» по <адрес> в <адрес>, гаражный бокс истцом был встроен в соответствии с полученным разрешением на работы № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под выстроенным гаражным боксом площадью 68,72 кв.м. находится у истца на праве аренды согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. С 1998 года истец владеет и пользуется гаражным боксом, имеется техническая документация, споров по гаражу нет. Управление архитектуры отказали истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ввиду отсутствия необходимых документов, предусмотренных ч.6 ст.55 ГрК РФ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Проведенной экспертизой подтверждено, что выстроенный гаражный бокс соответствует строительным и пожарным нормам, угрозы жизни не создает. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчики - представитель Администрации Ейского городского поселения <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства не явились, уведомлены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования КЭЧ СКВО изъят земельный участок площадью 6036 кв.м. с их согласия, и предоставлен членам гаражно-строительного кооператива «Котельщик» в <адрес> на 101 человек в аренду на срок 49 лет, участок состоит на кадастровом учете (л.д.15).

На основании решения МВК при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО\2 согласовано строительство гаража № в ТГ «Котельщик» на территории котельной 121 военного городка, выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ (л.д.6,8). Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс № в ТГ «Котельщик» (л.д.9-11)

Земельный участок, площадью 68,72 кв.м. под выстроенным гаражным боксом находится у истца на праве аренды согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

С 1998 года истец владеет и пользуется выстроенным гаражным боксом, что подтверждается справкой председателя ГТ «Котельщик», оформил техническую документацию, согласно сведений из ЕГРН свои права на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил (л.д.16,17,19-22).

В настоящее время с целью оформления прав на гаражный бокс в установленном законом порядке истец обратился в Администрацию ЕГП с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, представил техническую и разрешительную документацию

Письмом от 10.08.2018 года ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенным гаражным боксом, технического плана (л.д.18).

На этом основании истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

Заключением проведенной по делу судебной строительно- технической экспертизой подтверждается, что гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 45,9 кв.м. выстроен с соблюдением строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, находится в работоспособном состоянии, угрозы жизни и здоровью не создает.

Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено истцом в установленном законом порядке на основании выданного органом местного самоуправления разрешения, с 1998 года, т.е более 20 лет, истец пользуется гаражным боксом, им оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под гаражными боксами был предоставлен ГТ «Котельщик» в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, земельный участок под выстроенным гаражным боксом находится у истца на праве аренды, гаражный бокс самовольным строением не является, споров по факту владения истцом гаражным боксом с 1998 года нет.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 45,9 кв.м., год постройки - 1998, этажность-1, расположенный в ГТ «<адрес>» по <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке объекта на кадастровый учет, и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А