Решение № 2-505/2018 2-505/2018~М-499/2018 М-499/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-505/2018

дело № 2-505/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Королёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что с 10 января 1997 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без оформлении каких-либо договоров. Постановлением администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № 11 от 12 февраля 2013 года, вышеуказанная квартира была признана изолированной частью жилого дома с присвоением адреса: <адрес>. Право собственности на спорную изолированную частью жилого дома ни за кем не зарегистрировано, на балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не стоит. С момента вселения в данный жилой дом и по настоящее время никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владела спорным имуществом как своим собственным. Истец, после уточнения искового требования, просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, изложила доводы, аналогичные доводам искового заявления, просила признать право собственности на указанную изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф3 пояснил, что поддерживает исковое требование ФИО1, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Согласно постановления администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № 11 от 12 февраля 2013 года «О признании квартиры изолированной частью жилого дома» квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес>.

Справкой, выданной администрацией Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 7 февраля 2018 года подтверждено, что ФИО1 действительно зарегистрирована с 10 января 1997 года и по настоящее время по адресу: <адрес>. С момента вселения и по настоящее время никуда не выбывала, честно и открыто владеет домовладением как своим собственным, добровольно уплачивает коммунальные платежи, сборы, налоги, ухаживает за домовладением и придомовой территорией (л.д.20). Сведения о регистрации истца по указанному адресу содержатся и в представленном паспорте Ф1 (л.д.4).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не состоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 февраля 2018 года, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,4 кв.м., том числе жилая площадь 35,1 кв.м.

В течение всего давностного срока владения имуществом никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья: Е.П. Сапарова