Решение № 2-1012/2024 2-1012/2024(2-5612/2023;)~М-5136/2023 2-5612/2023 М-5136/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-1012/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> края, ФИО2, в котором просит признать договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОА «Полиэкс» и ФИО2, недействительным в части, включив в него в качестве сособственника ФИО1; определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли каждому – ФИО2 и ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Полиэкс» в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 был заключен договор № о передаче жилья в совместную или долевую собственность жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи из 2 человек.

ДД.ММ.ГГГГ МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение A-I № в соответствии с которым право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании решения комиссии по приватизации БХК от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о передаче жилья в совместную или долевую собственность.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы два человека: ФИО1 и ФИО2 Жилое помещение передавалось в собственность на членов семьи из двух человек. От участия в приватизации в установленном порядке ФИО1 не отказывался, при этом не был включен в число сособственников.

В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему с отцом ФИО2, его мать ФИО5 с дочерью от первого брака была зарегистрирована по иному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимает и осознает.

Представитель ответчика администрации <адрес> края о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не препятствует проведению судебного заседания в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из приведенной правовой нормы, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

На дату обращения с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 23а), выпиской из домовой книги (л.д. 23, 29).

В заявлении о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> указан состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25), аналогичные сведения содержатся в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Согласно копии договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., передана АО «Полиэкс» безвозмездно в совместную или долевую собственность в порядке приватизации ФИО2 с учетом количества членов семьи – двух человек (л.д. 33).

Ввиду того, что член семьи ФИО2 – ФИО1 на дату заключения договора проживал в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что он отказался от участия в приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено, ФИО1 в силу положений ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный договор приватизации является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности ФИО2, ФИО1 на спорное жилое помещение.

В силу п.6 договора приватизации ФИО2 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Согласно выписке из ЕРГН сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Вместе с тем из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № A-I № следует, что договор в установленном порядке зарегистрирован, соответственно право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло у ФИО2 и ФИО1

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае недостижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных п.2 указанной статьи.

В данном случае ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, поскольку приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании договора о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ОА «Полиэкс» и ФИО2, недействительным в части не включения в число сособственников ФИО1

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в совместную или долевую собственность ФИО2 и ФИО1

Следовательно, доли участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть определены в виде № доли каждому участнику общей собственности – ФИО2, ФИО1

В силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчиков не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Полиэкс» и ФИО2 (СНИЛС: №), недействительным в части, включив в число сособственников ФИО1 (СНИЛС: №).

Определить доли ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО1 (СНИЛС: №) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав их равными по № доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой <адрес> в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.