Решение № 2-1023/2020 2-1023/2020~М-898/2020 М-898/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1023/2020

Дело № 2-1023/2020

56RS0019-01-2020-001875-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Успех», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «ОПТС», ООО «Орск Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в общем имуществе <данные изъяты> доли - ФИО1, <данные изъяты> доли - ФИО2);

- обязать ответчиков - ООО «Успех», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «ОПТС», ООО «Орск Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа» заключить с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле каждого в праве собственности;

- обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на основании заключенных соглашений производить расчёты и выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату содержания (ремонта) жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого собственника.

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли, а ответчику - 1/3 доля в праве собственности на <адрес>. ФИО2 не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить спор иначе как в судебном порядке, невозможно.

При рассмотрении дела истец ФИО1 просила удовлетворить иск по тем основаниям, что изложены выше. Суду пояснила, что прибор учёта в спорной квартире установлен только на электричество. Все остальные услуги начисляются по нормативу потребления.

Ответчик ФИО2 не приняла участия в рассмотрении дела, была извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - ООО «Успех», ООО «ОрскВодоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа» в суд не прибыли, хотя извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика - АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» также не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взнос за капитальный ремонт, формированию и доставке платёжных документов возложена на организации, предоставляющие населению услуги. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, по которым Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчёт взноса на капитальный ремонт, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные о плательщике. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является получателем денежных средств, не вправе заключать отдельные соглашения с гражданами и самостоятельно формировать отдельные платёжные документы. На основании изложенного, надлежащим ответчиком по настоящему делу АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является.

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не прибыл в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что в соответствии с договором от 31.12.2015 года, начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, их печать и доставку от имени регионального оператора осуществляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город». Истец вправе обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» необоснованны.

Представитель ответчика МУП «ОПТС» не явился, в письменном отзыве просил в требованиях к данному ответчику отказать, сославшись на то, что с 01.10.2018 года предприятие не является поставщиком горячей воды, и МКД по адресу: <адрес> не подключён к центральным тепловым пунктам. Горячее водоснабжение осуществляется за счёт водонагревающего устройства (индивидуального бойлера), установленного в многоквартирном жилом доме, подготовка горячей воды в доме осуществляется единой теплоснабжающей организацией - ПАО «Т Плюс», путём подачи тепловой энергии на нужды ГВС в водонагревающее устройство.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав пояснения истца, а равно исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Как установлено, ФИО1 и ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (у истца - <данные изъяты> доли, у ответчика - <данные изъяты> доля).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение по вопросу порядка несения расходов на оплату принадлежащего им жилого помещения и коммунальных услуг. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами квартиры её собственниками, исходя из приходящихся на ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве собственности, на ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Не проживание ФИО2 в квартире не освобождает от возложенной законом обязанности, как собственника доли помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на исполнителей услуг - ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, так как вступившее в законную силу решение суда само по себе будет являться основанием для заключения между сособственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

Кроме того, суд считает, что исковые требования к МУП «ОПТС» заявлены излишне. Данное предприятие не поставляет горячую воду в МКД по адресу: <адрес>, горячее водоснабжение в нём осуществляется за счёт индивидуального бойлера, в связи с чем, в удовлетворении требований истца к данному ответчику надлежит полностью отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение суда будет являться основанием для заключения ООО «Успех», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Орск Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа» отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов, определяющих порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами), взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, в соответствии с изложенным выше порядком и размером участия каждого собственника.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «ОПТС» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2020 года