Определение № 2-283/2017 2-283/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

п. Орловский Ростовской области 15 мая 2017 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области, СПК "Ковриновский" Пролетарского района Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. Истцу на основании Постановления Главы администрации Орловского района Ростовской области №638 от 02.08.. 1993 года и Свидетельства о праве собственности № № от 31.08.1993 года, для ведения КФХ, предоставлен в собственность земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 107.7 га.сельскохозяйственный угодий. В составе данного земельного участка, при уточнении его площади и целевого использования, площадь участка являющейся пашней составила 1102000 кв.м, с местоположением (адресом) <адрес>. При внесении в государственный кадастр недвижимости (ГКН) по состоянию на 12.01.2006 года участку присвоен кадастровый №. Площадь (контур) земельного участка являющегося пастбищем составила 41000 кв.м., с местоположением (адресом) <адрес>. При постановке на учет в ГКН по состоянию на 31.08.1993 года, земельному участку присвоен кадастровый №. С момента предоставления многоконтурного земельного участка в собственность для ведения КФХ, он использовался по назначению, площадь, линии границы земельного участка и его местоположение не изменялось. В виду того, что на момент предоставления земельного участка надлежащие землеустроительные работы не производились, в 2013 году, истец обратившись к кадастровому инженеру межевой организации <данные изъяты>», заказал Межевые планы на оба земельных участка, а после проведения межевых работ оказалось, что при согласованных и корректно расположенных линиях границ с соседними земельными участками расположенными на кадастровых кварталах № и №, находящихся в границах административной территории <адрес>, в границу (площадь) принадлежащих мне земельных участков вклиниваются с пересечением границ и наложением на площадь моих земельных участков, земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения - единое землепользование, общей площадью 35582164 кв.м, к.н. №, находящийся в пользовании СПК «Ковриновский» <адрес>. При чем указанный земельный участок расположен на кадастровом квартале № и другой административной территории, т.е <адрес>. С учетом того, что фактически межевого спора по поводу расположения границ и площади земельного участка со смежным т.е земельным участком с к.н. № никогда не было, принадлежащий истцу земельный участок, расположен на территории <адрес>, что очевидно является кадастровой (реестровой) ошибкой возникшей при внесении сведений в ГКН о месте расположения земельного участка с к.н. № находящегося в пользовании СПК «Ковриновский». Все три земельных участка имеют статус ранее учтенных, что не позволяет без соответствующей процедуры исправления кадастровой ошибки снять их с кадастрового учета. После вступления, с 01.01.2017 года, в законную силу ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», с целью определения порядка и способов устранения ошибки, 16 января 2017 года, мною в ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Филиал по Ростовской области», было направлено обращение, на которое 17.03.2017 года был получен ответ. В соответствии с ответом исх.№17/01637 от 09.03.2017 года, кадастровая палата по Ростовской области подтвердила наличие реестровой ошибки, но при этом указала на то, что реестровая ошибка, в соответствии с ч.б ст. 61 Закона 218 -ФЗ с 01.01.2017 года, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании решения суда вступившего в законную силу.

Истец просит признать площадь, конфигурацию линий границ и место положения земельных участков с к.н. № площадью 41000 кв.м, и к.н. № площадью 1102000 кв.м, надлежаще установленными и соответствующими на кадастровом плане территории (КТП) фактическому расположению и площади земельных участков на местности. Признать наличие реестровой ошибки состоящей в пересечении границ земельных участков с к.н. № и к.н. № расположенных по адресу <адрес> принадлежащих гр-ну ФИО1, земельным участком к.н. № с местоположением <адрес> Обязать государственного регистратора прав на недвижимое имущество Управление Росреестра по Ростовской области исправить реестровую ошибку.

Стороны, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились, суд определил, слушать дело в отсутствие сторон, в связи со следующим.

Как установлено на досудебной подготовке и в судебном заседании спора по границам земельного участка не имеется, истец в установленном порядке за исправлением реестровой ошибки не обращался.

Реестровые ошибки исправляются в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 943 от 16 декабря 2015 года «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ФОРМЫ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, СОСТАВА СВЕДЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СПЕЦИАЛЬНУЮ РЕГИСТРАЦИОННУЮ НАДПИСЬ НА ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, ПОРЯДКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ». Как указано выше истец в Управление Росреестра по Ростовской области с соответствующим заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращался.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Какого-либо спора между сторонами нет, в связи, с чем суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения заявленных исковых требований в порядке гражданского судопроизводства, поскольку данные требования подлежат рассмотрению Управлением Росреестра по Ростовской области, а в случае отказа, рассмотрению в порядке, установленном КАС РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области, СПК "Ковриновский" Пролетарского района Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: