Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-473/2017

Гражданское дело

№ 2-473/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордей <данные изъяты> к Гордей <данные изъяты><данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гордею С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала иск и пояснила, что ее мать - ФИО3 подарила ей целевое домовладение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 истице был выдан договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес><адрес>. В принадлежащем истице доме зарегистрирован ответчик Гордей С.С., которого она прописала в 2012 году. В настоящее время Гордей С.С. проживает по неизвестному истице адресу, с ней отношений не поддерживает, фактически членом ее семьи не является, так как они разведены в январе 2017 года. Регистрация ответчика Гордей С.С. в доме истицы нарушает ее конституционное право собственника жилого помещения. Просит суд признать Гордей <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Гордей С.С. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещен. Возражений относительно иска ФИО1 суду не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи со следующим:

В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В материалах дела имеется копия договора дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 Договор заключен о том, что ФИО3 подарила своей дочери ФИО1 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке 822,0 кв.м. в аренде. Права на земельный участок переходят к одаряемому со всеми правами и полномочиями дарителя. Указанный договор дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно копии домовой книги Гордей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гордей <данные изъяты> и Гордей <данные изъяты> прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Мартыновского судебного района Ростовской области.

Согласно адресной справке от 25.07.2017 года (представленной по запросу суда), Гордей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме истицы нарушает права последней, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей домом. Ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащей истице, прав на дом не имеет.

Оценивая обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживает по месту регистрации, в домовладении принадлежащем истице на основании договора дарения, не является членом семьи истицы, что дает основания для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истицы о признании ответчика Гордей С.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гордей <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 25 июля 2017 года.

Председательствующий О.В. Замковая