Решение № 2-484/2018 2-484/2018 ~ М-441/2018 М-441/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-484/2018

№ 2-484/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Кушалакова

при секретаре Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», ООО «ПКФ «Дружба», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1990 году по ордеру на жилое помещение, выданному Николо-Комаровским Исполнительным комитетом Совета народных депутатов семье в составе 3 человек, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО7 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет владельца и право собственности не установлено. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Производственно-коммерческая фирма «Дружба», квартира по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «ПКФ «Дружба». ООО «ПКФ «Дружба» не возражает против признания за истцами права собственности на данную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали, право собственности на квартиру не оформили. При оформлении технической документации стало известно, что данная квартира не введена в эксплуатацию, в связи с чем, оформить право на квартиру кроме как в судебном порядке не могут. Согласно экспертных заключений, квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилой, не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просят признать право собственности на указанную реконструированную квартиру в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «ПКФ «Дружба» в судебном заседании участия не принимал, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их- отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру на жилое помещение, выданному Николо-Комаровским Исполнительным комитетом Совета народных депутатов семье в составе 3 человек, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО7 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят и проживают: глава – ФИО1, жена – ФИО2, дочь – ФИО6 (ФИО8) О.Г, дочь – ФИО9, внук – ФИО3, внук – ФИО4 (л.д. 14-20). ФИО5 и ФИО6 не возражают против признания за истцами права собственности на данную квартиру, в приватизации участвовать не желают.

Согласно сведениям Бюро Технической Инвентаризации, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, истцы в приватизации не участвовали.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 77,9 кв.м., жилая площадь 47,6 кв.м., всех площадей здания 99,2 кв.м., указано, что в квартира не сдана в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению №.8 от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует всем санитарным нормам и требованиям.

Согласно техническому заключению квартира пригодна к эксплуатации как жилая, и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет», ООО «ПКФ «Дружба», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью квартиры 77,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков