Определение № 2-877/2017 2-877/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-877/2017

Дело №


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 марта 2017 года <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре ФИО3,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика ООО «СтройКомфорт», своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «СтройКомфорт» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, просившего суд взыскать с общества с ограниченной ответственности «СтройКомфорт» в его пользу неустойку за 184 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение предусмотренного договором срока передачи ему как участнику объекта долевого строительства.

В обоснование требований истец ФИО1 сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СтройКомфорт» в лице Генерального директора ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора ответчиком приняты обязательства построить объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) на земельном участке №-го км. <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу по акту однокомнатную <адрес> указанном жилом доме. Истец исполнил свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры в сумме 5 530 716 рублей, однако условия договора в части сроков передачи квартиры ответчиком до настоящего времени не выполнены.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «СтройКомфорт» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, без рассмотрения, по следующим основаниям.

Согласно заключенному между ФИО1 и ООО «СтройКомфорт» договора строительства № от ДД.ММ.ГГГГ п. 12 установлено разрешение споров путем взаимных переговоров. Если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами путем двусторонних переговоров в течение одного месяца, каждая из сторон сохраняет за собой право обращения в судебные органы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истцом не представлено доказательств ведения взаимных переговоров для разрешения спорва, претензионный порядок, предусмотренный п. 12 договора строительства № от ДД.ММ.ГГГГ не соблюден.

С учетом исследованных обстоятельств дела, суд считает необходимым оставить гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «СтройКомфорт» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «СтройКомфорт» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи частной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья Г.Д.Котелевская