Решение № 2-702/2019 2-702/2019~М-535/2019 М-535/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-702/2019

Дело № 2-702/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк08 июля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

по встречному иску Администрации г.Новокузнецка к ФИО3 о признании права муниципальной собственности города Новокузнецка на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г.. ФИО1 и ФИО2 по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан приобрели в равных долях квартиру по адресу: ул.....г...... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ними отделом регистрации Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка .. .. ....г..

.. .. ....г. ФИО1 умер. После его смерти никто из наследников к нотариусу не обращался.

.. .. ....г. умерла ФИО2.

.. .. ....г. он, ФИО3, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г...... Свидетельство было выдано нотариусом Лупу Л.Э. Право собственности на указанную долю было зарегистрировано за ним ....... .. .. ....г..

....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., принадлежащая ФИО1, умершему .. .. ....г.., до сих пор никем не унаследована.

Считает, что ФИО2 и он, ФИО3, начиная с .. .. ....г. открыто и непрерывно на протяжении более 18-ти лет владели имуществом в виде ....... доли указанной квартиры, до смерти, принадлежащей ФИО1.

На основании положений ст.234 ГПК РФ, и то, что он является сингулярным правопреемником, считает, что он имеет право признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по ул.....г......

Просит признать за ним, ФИО3, право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в порядке приобретательной давности, оставшуюся после смерти ФИО1.

Администрация г. Новокузнецка обратились со встречным иском к ФИО3 о признании права муниципальной собственности города Новокузнецка на выморочное имущество.

Свои встречные исковые требования мотивируют тем, что квартира по ул.....г..... принадлежала на праве собственности в равных долях ФИО2, которая является наследодателем ФИО3 по завещанию, и ФИО1, умершему .. .. ....г., наследство за которым никем не принято.

ФИО2 владела данной квартирой на праве долевой собственности, по договору о передаче жилой площади в собственность граждан от .. .. ....г.., что также подтверждается указанием в завещании ФИО2 имущества, подлежащего наследованию в виде ....... доли в праве собственности.

В связи с тем, что имущество ФИО1, в наследственную массу которого входила ....... доля в праве собственности на жилое помещение, никем не принято, такое имущество подлежит переходу в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено, как выморочное имущество (ст.1151 ГК РФ). В соответствие со ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Просят признать ....... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежавшую ФИО1, умершему .. .. ....г.., выморочным имуществом;

просят признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на ....... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель ФИО3 – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г.. (л.д.15), в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3, просила их удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г..... в порядке приобретательной давности, оставшуюся после смерти ФИО1. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель Администрации г. Новокузнецка – ФИО5, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.35), в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, просила отказать ему в удовлетворении его исковых требований. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, дала суду пояснения аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. Просила признать ....... долю в праве собственности на жилое помещение по ул.....г....., принадлежавшую ФИО1, умершему .. .. ....г. выморочным имуществом;признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на ....... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1, п.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1, п.2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ,для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Судом установлено, что согласно Договору №... от .. .. ....г.. о передаче жилой площади в собственность граждан (л.д.5,36), ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации получили в совместную (в равных долях) собственность жилую площадь - квартиру по адресу: ул.....г......

Право собственности на указанную квартиру в равных долях зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 .. .. ....г. о чем выдано свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7), ФИО1, .. .. ....г. года рождения, умер .. .. ....г..

Согласно свидетельству о смерти (л.д.8), ФИО2, .. .. ....г. года рождения, умерла .. .. ....г..

На основании завещания ФИО2, .. .. ....г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по ул.....г..... (л.д.9).

Право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по ул.....г....., было зарегистрировано за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. ....г.., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10-14).

Согласно сведениям нотариуса ФИО9 (л.д.38), в ее производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу ФИО1, умершего .. .. ....г.., и наследственное дело №...г., открытое к имуществу ФИО2, умершей .. .. ....г..

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по делу ФИО1 в течении 6-ти месячного срока для принятия наследства никто не обращался. В этом деле ФИО2 получила постановление о возмещении расходов по похоронам, по вопросу оформления наследства никто не обращался.

В деле ФИО2 имеется заявление от ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры по ул.....г..... и .. .. ....г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на этот объект недвижимости.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абз. 3 п.15), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и означает что, в момент начала владения тот не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Доказательств и обоснования наличия такой неосведомленности ФИО3 представлено не было.

Более того, из искового заявления ФИО3, пояснений его представителя ФИО4, и материалов дела следует, что ФИО3 знал о том, что не является собственником спорного жилого помещения и кому именно оно принадлежит.

Длительность пользования ФИО3 спорным жилым помещением и несение бремени по его содержанию, не предусмотрены законом в качестве оснований для приобретения права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в порядке приобретательной давности, оставшуюся после смерти ФИО1.

Судом также установлено, что на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., оставшуюся после смерти ФИО1, отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, никто из наследников не принял наследства в установленный законом срок, круг наследников не устанавливался, что свидетельствует о том, что спорная доля имущества умершего считается выморочным в силу закона, и по смыслу положений ст.ст.1151, 1152 ГК РФ должно перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Новокузнецкий городской округ.

Таким образом, исковые требования Администрации г.Новокузнецка о признании ....... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежавшей ФИО1, умершему .. .. ....г.., выморочным имуществом и признании право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на спорную долю подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийФИО3 о признании за ним права собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в порядке приобретательной давности, оставшуюся после смерти ФИО1, отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования Администрации ул.....г......

Признать ....... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежавшую ФИО1, умершему .. .. ....г.., выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на ....... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2019 года.

Судья: В.Г. Дементьев