Решение № 2-2546/2017 2-2546/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2546/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Марчуку ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указывает, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме проживает она одна. При это, в доме значится зарегистрированным ее племянник ФИО5, который фактически по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является, расходы по жилищно-коммунальным услугам не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный дом она купила у брата в ДД.ММ.ГГГГ году, для приобретения дома она продала свою квартиру, чтобы расплатиться за дом. Ответчик ФИО5 сын ее родной сестры ФИО11., в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ответчика прежний собственник дома ФИО4 зарегистрировал ответчика в доме. С 2015 года ответчик в доме не проживает, бремя содержания дома не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ранее она разрешила сестре ФИО3 пользоваться земельным участком, отдыхать в доме, пользоваться холодильником, установленным в доме. До ДД.ММ.ГГГГ года они оплачивали расходы за дом пополам, с ДД.ММ.ГГГГ года она одна оплачивает все значительные расходы, частично оплату электроэнергии производит сестра.

Ответчик ФИО5 иск не признал. Суду пояснил, что спорным домом он пользуется в летний период, приезжает с семьей, иногда они остаются ночевать в доме. О наличии договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ему ничего не известно, он полагал, что собственником дома является ФИО4 В доме он был зарегистрирован с согласия прежнего собственника. Иного жилого помещения у него нет, оформить регистрацию по другому адресу у него нет возможности. Ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная квартира была приватизирована в 2010 году его матерью и братом, он от участия в приватизации отказался. Фактически он проживает с семьей по адресу: <адрес>. Он вкладывал в обустройство дома значительные денежные средства, намерен был приобрести часть дома.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Первоуральску ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, действующий по доверенности за ФИО4, продал ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения указаны в адресной справке Отдела УФМС России по Свердловской области в г.Первоуральске о регистрации ответчика ФИО5 Вместе с тем, как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет. Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку он вкладывал значительные денежные средства в ремонт и содержание спорного дома, суд считает не состоятельными. Кроме того, данные обстоятельства при рассмотрении настоящего спора юридического значения не имеют. Стороны вправе разрешить спор о возмещении затрат на ремонт и содержание дома, обратившись с самостоятельными требованиями.

Доводы ответчика о том, что за ним должна быть сохранена регистрация в спорном жилом помещении, ввиду того, что иного места регистрации он не имеет, суд так же отклоняет, поскольку регистрация в жилом помещении производна от прав гражданина на данное помещение. Поскольку у ответчика прекращено право пользования указанным домом, соответственно, прекращается и регистрация в нем. Кроме того, жилое помещение предназначено для проживания в нем, в данном случае на истце не лежит обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Факт оплаты ФИО3 электроэнергии по адресу спорного жилого помещение само по себе не свидетельствует о наличии у ответчика ФИО5 права пользования спорным домом.

В связи с вышеизложенным, гарантированное законодательством беспрепятственное осуществление гражданских прав и обеспечение восстановления нарушенных прав, в частности права пользования имуществом, принадлежащим гражданину на праве собственности, подлежит судебной защите.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО12 к Марчуку ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Марчука ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Марчука ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>