Решение № 2-1230/2024 2-203/2025 2-203/2025(2-1230/2024;)~М-1174/2024 М-1174/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1230/2024

Гражданское дело №2-203/2025

УИД 75RS0008-01-2024-002171-48

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Т. Норбоевой,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Е.С. Доржиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО6М.О., ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованием к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес>, указанные объекты недвижимости принадлежат истцу и ее детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи отр ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ФИО5 является бывшим собственником указанного жилого помещения, при заключении сделки ответчик обещала, что она и члены ее семьи будут сняты с регистрационного учета в течение шести месяцев после регистрации перехода права в ЕГРН, но до сих пор с регистрационного учета не снялась, на телефонные звонки не отвечает. Интерес к данному жилому помещению для использования помещений нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, ключей от входной двери не имеют. Ответчики отказываются добровольно снятся с регистрационного учета.

Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>

Определением суда от 28.12.2024г. при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор и в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещались посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении, <адрес> и адресу регистрации, конверты возращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Доржиева Е.С. считает, что требования истцом заявлены обоснованно, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела у гр. ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу <данные изъяты> Право долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.09.2021 года.

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по <данные изъяты>, справке администрации городского поселения «Шерловогорское», выданной на основании поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу <адрес> в качестве прежнего собственника и членов семьи прежнего собственника по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7

Место жительства гражданина не зависит всецело от наличия государственной регистрации по месту жительства, предусмотренной Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая носит по общему правилу уведомительный, а не разрешительный характер.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 вышеназванного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу требований п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу требований п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> области, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4 ФИО6М.О. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4 ФИО6М.О., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>, ФИО12 ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 ФИО6М.О. в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3000 рублей в пользу ФИО1

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туранова К.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.