Решение № 2-571/2018 2-571/2018~М-539/2018 М-539/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-571/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером 26:18:160346:31, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Мелиоративный, 6.

Свои требования истец мотивирует тем, что она владеет жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мелиоративный, 6, приобретенным в конце восьмидесятых годов у ФИО3. Договор купли-продажи они тогда не составляли. Рассчитались между собой, продавец ей отдал ключи, а она ей деньги за недвижимость. С тех пор она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным имуществом. Фактически является хозяйкой указанного жилого помещения. Оплачивает налоги, коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Приусадебный земельный участок в 1997 году она оформила в администрации Саблинского сельсовета в собственность, получила свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году она сменила место жительства, переехала и прописалась в жилой дом по <адрес>. В жилое помещение по пер. Мелиоративный, 6, она поселила и прописала своих потенциальных покупателей - семью ФИО10, которые в настоящее время там проживают и желают купить у нее указанную недвижимость. В связи с чем у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, и обратилась в регистрационную службу, где ей было разъяснено, что в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может зарегистрировать право на данную недвижимость, и тем более продать ее, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на указанную недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО2.

Ответчик глава администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> ФИО6, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес>, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика главы администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес>ФИО6.

Третье лицо ФИО10, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении, с пометкой вручено ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица ФИО10.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мелиоративный №, собственником является ФИО2 (л.д. 10).

Согласно справки администрации муниципального образования Саблинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира с кадастровым номером 26:18:160346;31, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мелиоративный, 6 принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно имеющемуся в материалах инвентарного дела техническому паспорту собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мелиоративный №, собственником является ФИО2 (л.д. 11-14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что работает соцработником, и ей известно, что в указанной квартире ранее проживала ФИО3, которая в последствии продала указанную квартиру ФИО2. В настоящее время в данной квартире проживает квартиранты, семья ФИО10.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что ФИО2 знает очень давно. У кого ФИО2 приобрела указанную квартиру она не знает, однако ей доподлинно известно, что ФИО2 проживала в указанной квартире.

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО2 права собственностина недвижимое имущество: жилую квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160346:31, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Мелиоративный, 6.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160346:31, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Мелиоративный, 6, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160346:31, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Мелиоративный, 6.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А.