Решение № 2-786/2024 2-786/2024~М-658/2024 М-658/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-786/2024

Дело № 2-786/2024

УИД 19RS0003-01-2024-001175-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы бывшие жильцы- ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики не являются и никогда не являлись членами ее семьи, договорных обязательств между ними нет, в квартире они не проживают, их личных вещей в квартире нет. Просит признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное не явились, были уведомлены надлежащим образом.

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительство которых неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика по назначению адвокат Ю.О. возражала против удовлетворения иска, поскольку неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ООО <> и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДАТА в установленном законом порядке, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно адресной справки, в квартире по вышеуказанному адресу с ДАТА зарегистрирован ФИО2, с ДАТА зарегистрирована ФИО3, с ДАТА зарегистрирована ФИО4

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорной квартире не установлено, ответчики выехали из жилого помещения добровольно, не проживают в нем, не являются членами семьи собственника, соглашение о праве пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.