Решение № 2-4636/2025 2-4636/2025~М-3176/2025 М-3176/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-4636/2025

<номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алексеева Э.М.,

при секретаре судебного заседания Сумьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>4, <ФИО>3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, по встречному исковому заявлению <ФИО>4, <ФИО>3 к <ФИО>1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

установил:

<ФИО>8 обратилась в суд с иском к <ФИО>4, <ФИО>3, третьему лицу Управлению Росреестра по Астраханской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.10.2000 года, зарегистрированного в Росреестре 06.12.2023 г., номер регистрации прав <номер> от 26.10.2000 г., а также собственникам 1/2 доли земельного участка по данному адресу, номер регистрации права <номер> от 01.09.2011 г. Сособственниками данного домовладения являются: <ФИО>2 - 5/16 доли и <ФИО>3 - 3/16 доли. Данное домовладении является домом блокированной застройки и состоит из 2-х жилых блоков. В фактическом пользовании истца находится жилое помещение - блок №1 общей площадью 120,6 кв.м., в т.ч. жилой площадь 51,3 кв.м. Блок №2 находится в пользовании <ФИО>2, <ФИО>3 Порядок пользования жилыми помещениями – блоками сложился давно. Блоки являются изолированными. Мест общего пользования не имеется, у каждого имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок. Согласно заключению, подготовленному ГБУ АО БТИ, домовладение по <адрес> является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блоков. В связи с чем, возможно произвести выдел 1/2 доли в домовладении по <адрес> самостоятельный блок и прекратить право общей долевой собственности. С учетом изложенного, просила суд прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю, принадлежащую <ФИО>1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить <ФИО>1 домовладении, расположенном по адресу: <адрес> счет указанной доли в виде жилого дома - блок №1 общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., признать право собственности на блок №1 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м. за <ФИО>1. Указать правовое последствие, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>1 на блок №1 жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

<ФИО>4 и <ФИО>3 в свою очередь подано в суд встречное исковое заявление к <ФИО>1, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, в котором указали, что <ФИО>2 является собственником 5/16 доли и <ФИО>3 – собственником 3/16 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2018 г., зарегистрированного в реестре № <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2018г., зарегистрированного в реестре № <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2018г., зарегистрированного в реестре № <номер>, номер регистрации прав <номер> от 28.12.2018 г. Также являются собственниками 1/2 доли земельного участка по данному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2018г., зарегистрированного в реестре № <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2018г., зарегистрированного в реестре № <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2018г., зарегистрированного в реестре № <номер>, номер регистрации прав <номер> от 28.12.2018 г. Сособственником данного домовладения является ФИО1 Данное домовладение является домом блокированной застройки и состоит из 2-х жилых блоков. В нашем фактическом пользовании находится жилое помещение – блок № 2 общей площадью 121,6 кв.м., в т.ч. жилой площадь 60,6 кв.м. Блок № 1 находится в пользовании <ФИО>1 Порядок пользования жилыми помещениями - блоками сложился давно. Блоки являются изолированными. Мест общего пользования не имеется, у каждого имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок. Согласно заключению, подготовленного ГБУ АО БТИ, домовладение по <адрес> является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блоков. В связи с чем, просили прекратить право общей долевой собственности на 3/16 доли, принадлежащие <ФИО>3, на 5/16 доли принадлежащие <ФИО>4 в домовладение, расположенном по адресу: <адрес>, выделить в домовладении, расположенном по адресу: <адрес><ФИО>3 и <ФИО>4 в счет указанных долей в виде жилого дома – блок № 2 общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., признать право собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 121,6 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м, за <ФИО>3 – на 1/3 долю, <ФИО>2 – на 2/3 доли. Указать правовое последствие, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>3 – на 1/3 долю, <ФИО>4 – на 2/3 доли на блок № 2 жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) <ФИО>8, представитель <ФИО>9 участия не принимали, представив заявление о признании встречных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, <ФИО>1 разъяснены и понятны.

Ответчики (истцы по встречному иску) <ФИО>4, <ФИО>3, их представитель <ФИО>6 в судебное заседание не явились, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как установлено судом, ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания исковых требований, приведенные в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, представленным в материалы дела. Заявление подписано добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>4, <ФИО>3, третьему лицу Управлению Росреестра по Астраханской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю, принадлежащую <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> счет указанной доли в виде жилого дома – блок №1 общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.

Признать право собственности на блок №1 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м. за <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, на блок №1 жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования <ФИО>4, <ФИО>3 к <ФИО>1, третьему лицу Управлению Росреестра по Астраханской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 3/16 доли, принадлежащие <ФИО>3, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, и на 5/16 доли, принадлежащие <ФИО>4, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в домовладении, расположенном по адресу: <адрес><ФИО>3, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> и <ФИО>4, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> в счет указанных долей в виде жилого дома – блок №2 общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.

Признать право собственности на блок №2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121,6 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м, за <ФИО>3, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> – на 1/3 долю, <ФИО>4, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> – на 2/3 доли.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>3, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> – на 1/3 долю, <ФИО>4, <дата> года рождения, СНИЛС <номер> 73 – на 2/3 доли на блок № 2 жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.М. Алексеев