Решение № 2-1719/2024 2-1719/2024~М-1347/2024 М-1347/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1719/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, с участием страршего помощника прокурора Ф.И.О5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Комитета по городскому хозяйству администрации <адрес> к Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О1 и Ф.И.О2 являлись собственниками, по ? доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)). Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером (данные изъяты) и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по городскому хозяйству администрации <адрес> и ответчиками заключены соглашения о выплате возмещения за жилое помещение аварийного жилищного фонда в связи с принятием решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» (данные изъяты) и (данные изъяты) в размере 1 858 626 рублей. каждому собственнику. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес>». В соответствии с п. 9 соглашений в течении 6 месяцев после перечисления возмещения за жилое помещение в соответствии с условиями настоящего соглашения, собственник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение. Согласно п. 11 соглашений собственник обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех членов семьи с регистрационного учета. По истечении шестимесячного срока после перечисления возмещения за жилое помещение ответчик Ф.И.О1 не выехала в добровольном порядке из спорного жилого помещения, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3

Просит выселить Ф.И.О1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Ф.И.О2, Ф.И.О3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по городскому хозяйству администрации <адрес> Ф.И.О6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 43, 57).

Ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 54-56).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1 и Ф.И.О2 являлись собственниками, по ? доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 16-17, 18, 19)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером (данные изъяты) и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> изъяты для муниципальных нужд (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по городскому хозяйству администрации <адрес> и ответчиками заключены соглашения о выплате возмещения за жилое помещение аварийного жилищного фонда в связи с принятием решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» (данные изъяты) и (данные изъяты) в размере 1 858 626 рублей каждому собственнику (л.д. 21, 22-24, 25-27).

В соответствии с п. 9 соглашений в течении 6 месяцев после перечисления возмещения за жилое помещение в соответствии с условиями настоящего соглашения, собственник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение.

Согласно п. 11 соглашений собственник обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех членов семьи с регистрационного учета.

На основании письменных заявлений Ф.И.О1, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ было выплачено денежное возмещение за жилое помещение аварийного жилищного фонда, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 28, 29, 30-35).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 (л.д. 39).

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации <адрес> был осуществлен выезд в жилое помещение по адресу: <адрес>, где было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Ф.И.О1 (л.д. 40).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что с момента регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием, прекращено право собственности Ф.И.О1 и Ф.И.О2, соответственно прекращено и право пользования ответчиков данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик Ф.И.О1 после получения денежных средств (ДД.ММ.ГГГГ) обязалась освободить жилое помещение в течении 6 месяцев, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, таким образом отсутствуют правовые основания законного проживания ответчика Ф.И.О1 в спорном жилом помещении, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении Ф.И.О1 из спорного жилого помещения. Кроме этого, ответчики Ф.И.О2 и Ф.И.О3 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики Ф.И.О2 и Ф.И.О3 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

признать Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина