Решение № 2-1351/2019 2-1351/2019(2-13868/2018;)~М-16516/2018 2-13868/2018 М-16516/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1351/2019

К делу № 2-13868/ 18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровой В.В, к ЗАО «Александрия» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Александрия» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения квартиры №, по адресу: <адрес> Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного АО «Александрия», она зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., в которой также зарегистрированы её сыновья: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последние отказались от права на приватизацию данного жилого помещения в пользу матери ФИО1. Ранее истица в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ., ей направлено заявление в ЗАО «Александрия» на имя генерального директора ФИО7 с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения на имя истца, и заключить договор о передаче в собственность указанного выше помещения. ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО1 получен ответ из ЗАО «Александрия» о том, что последний не является собственником жилого дома № по адресу: <адрес>, и рекомендовано обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержал доводы иска, просил признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-ом этаже в многоквартирном жилом доме по указанному адресу.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, просил рассматривать дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда в части принятия решения по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> истец занимает, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного АО «Александрия».

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ТСЖ «СОЮЗ» из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади, также зарегистрированы её сыновья: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТСЖ «СОЮЗ».

ФИО1 ранее не участвовала в приватизации, жилых помещений на праве собственности не имеет, все документы, необходимые для приватизации спорного жилья, у истца имеются и представлены суду.

Сыновья истца - ФИО5 и ФИО6, согласны на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность ФИО1, в число собственников данной квартиры просят их не включать, от участия в приватизации отказываются, о чём от них имеется нотариально заверенное Согласие.

Таким образом, истец ФИО1 имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое спорное жилое помещение, за которое она несет бремя коммунальных расходов.

В соответствии со ст.6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 направлено заявление в ЗАО «Александрия» на имя генерального директора ФИО7 с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения на имя доверителя истицы – ФИО2, и заключить договор о передаче в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГГГ., получен ответ из ЗАО «Александрия» о том, что последний не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и она может получить в собственность спорное жилое помещение только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципальной имущества муниципального образования г.Краснодар, квартира № по адресу: <адрес>, не числится. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру не зарегистрированы.

ФИО1 подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение, однако получено уведомление о приостановлении государственной регистрации с требованием предоставить на регистрацию документы, подтверждающие возникновение права собственности на квартиру.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 имеет право приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и данное право должно быть реализовано.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суровой В.В, – удовлетворить.

Признать за Суровой В.В, право собственности на жилое помещение – квартиру №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности за Суровой В.В, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.01.2019г.

Председательствующий: