Решение № 2-317/2018 2-317/2018 ~ М-360/2018 М-360/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-317/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителей ответчика – Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании за ними и несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., закрепив за каждым по 1/4 доли.

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что квартира № в доме № <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью МО Камынинское Плавского района, ранее являлась собственностью МО Плавский район Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией МО Плавский район заключен договор социального найма жилого помещения №. В квартире проживают и зарегистрированы они и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они намерены воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения, так как ранее участия в приватизации не принимали. С заявлением о передаче им в собственность жилья они обратились в администрацию МО Камынинское Плавского района, так как муниципальное образование является собственником жилого помещения. На заявление они получили письменный ответ о невозможности оформления приватизации жилого помещения, так как право собственности на жилищный фонд за МО Камынинское Плавского района Тульской области не зарегистрировано в УФРС по Тульской области, и отсутствует специалист по приватизации жилья, прошедший необходимый инструктаж. Это обстоятельство является основанием их обращения в суд, так как им отказано в приватизации жилья по независящим от них причинам.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие и указала, что поддерживает свои исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 и просила суд признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., закрепив за каждым по 1/4 доле, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие и указал, что поддерживает свои исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 Пояснила, что спорная квартира передана в муниципальную собственность МО Камынинское Плавского района и подлежит приватизации.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района ФИО9 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на квартиру № жилого дома № <адрес> отсутствуют. Согласно справке, представленной Администрацией МО Камынинское Плавского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестре муниципального имущества и является собственностью муниципального образования Камынинское Плавского района на основании Закона Тульской области от 09.06.2008 №1014 ЗТО и Постановления Правительства Тульской области от 10.11.2011 №145 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями», актом приема –передачи от 01 декабря 2011 года.

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающими в нем лицами на условиях фактически заключенного договора социального найма жилого помещения. До передачи спорной квартиры в муниципальную собственность муниципального образования Камынинское Плавского района, Администрацией МО Плавский район с истцами был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов усматривается, что ФИО6 зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Следовательно, истцы ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали и право на приватизацию жилого помещения не использовали.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО6, ФИО3 обращались в Администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, ФИО6, ФИО3 было отказано по причине отсутствия в штате Администрации специалиста по приватизации жилья, прошедшего инструктаж.

В судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцами требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности муниципального образования Камынинское Плавского района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.