Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело 2-158/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Троицкого

сельсовета Башмаковского района Пензенской области о

включении жилого дома в состав наследственного имущества, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района, и просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве оснований иска в заявлении истец указала: ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> после смерти жены ФИО5, которая приобрела жилое помещение на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по правоустанавливающему документу предметом договора выступала квартира, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону также на квартиру. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, полученных в органе Росреестра РФ, фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Указанные противоречия не были устранены матерью истца, а затем и его отцом. Зарегистрировать в настоящее время право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, так как родители умерли, а нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом устно отказывает. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. К числу наследников первой очереди относятся истец и ее брат ФИО3.

Истец, извещенный о данном судебном заседании, в суд не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующая по доверенности исковые требования продержала, просила удовлетворить по указанным истцом основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя - суд не просил, поэтому судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц - нотариус округа «Башмаковский район» и Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Нотариус суду сообщил, что в его производстве имеется неоконченное наследственное дело к имуществу ФИО2, в котором имеется заявление истца ФИО1 о принятии наследства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, в настоящее заседание не явился, от представителя истца суду поступило нотариально заверенное заявление этого лица от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает об отказе от принятия наследства своего отца в пользу истца ФИО1.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст.16 ЖК РФ («Виды жилых помещений») к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По данному делу из содержания сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, полученных в органе Росреестра РФ, следует, что расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, понятия которых дано в вышеуказанных нормах ЖК РФ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в договоре на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО5 и <адрес> Агенством по приватизации жилищного фонда, и в нотариальном свидетельстве о праве на наследство, выданном после смерти ФИО5 ее наследнику- ФИО2 жилое помещение ошибочно определяется квартирой.

Таким образом, в определении наименования жилого помещения была допущена ошибка при заключении договора с <адрес> Агенством по приватизации жилищного фонда.

В настоящее время невозможно устранить допущенную ошибку путем внесения соответствующих изменений в вышеуказанных договор, стороной в которой являлось <адрес>ное Агенство по приватизации жилищного фонда, так как является общеизвестным фактом, что указанное Агенство, официально именовавшееся вначале ГП, а потом МУП «Башмаковинвестстрой» в настоящее время ликвидировано без правоприемства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства(со дня смерти наследодателя).

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(часть 2).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Именно приведенным законодательством, должны регулироваться правоотношения сторон спора в настоящем деле.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация сельсовета, так как спорное имущество имеет в настоящее время признаки выморочного.

Судом установлено на основании имеющихся в деле доказательств: ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> после смерти жены ФИО5, которая приобрела жилое помещение на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сам ФИО2 также умер, на момент смерти являясь собственником указанного жилого помещения.

В настоящее время заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, в котором имеется только заявление истца о принятии наследства. У других наследников первой очереди еще имеется срок для обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, о выдаче свидетельств, то есть для принятия наследства.

Удовлетворение заявленного в данном деле иска, имеет правовое значение для истца, так как по истечении срока на принятие наследства позволит нотариусу выдать истцу и другим наследникам, принявшим наследство, правоустанавливающие документы о праве собственности на дом в порядке наследования после смерти ФИО2.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, в частности ликвидацию без правоприемства одной из сторон договора, смерть другой стороны договора и наступление смерти приобретателя имущества в порядке наследования, и невозможностью по этой причине внести изменения в договор, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении спорного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: В.В.Агапов