Решение № 2-4787/2025 2-4787/2025~М-3306/2025 М-3306/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-4787/2025

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-02-2025-006977-41

Дело №2-4787/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем Шеиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Государственная жилищная инспекция Сахалинской области обратилась к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указав, что 26.02.2024 года в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступило обращение собственника жилого помещения <адрес> по вопросу нарушения правил пользования жилыми помещениями собственником квартир № и № указанного многоквартирного дома, выразившиеся в перепланировке жилых помещений. На основании сведений, полученных от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области по запросу инспекции, установлено, что квартиры <адрес> в собственности ФИО1 С целью проведения инспекционного обследования, собственнику квартир № и № в доме <адрес>, инспекцией заказными письмами посылались уведомления о предоставлении доступа в данное жилое помещение, однако доступ не был предоставлен. Инспекцией согласия ответчика на доступ в квартиры получено не было, доступ в квартиры не предоставлен.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 25.09.2025 года.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции РФ, пункта 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

В силу пункта 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункту 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 17 указанных Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года №173 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Сахалинской области.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения основными задачами Инспекции являются: осуществление регионального государственного надзора в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством. Законодательством об энергосбережении и о повышении жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 3.1 данного Положения предусмотрено право Инспекции для выполнения соблюдения органами государственной власти органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных обязательных требований.

Из материалов дела следует, что 26.02.2024 года в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области обратилась ФИО, проживающая <адрес> о проведении проверки в квартирах <адрес> в связи с нарушением правил пользования помещением, выразившемся в перепланировке и переустройстве жилого помещения.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2024 года ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных <адрес>.

В адрес ФИО1 истцом были направлены уведомления о предоставлении доступа в квартиру для инспекционного обследования.

Между тем, до настоящего времени ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (СНИЛС №) обеспечить сотрудникам государственной жилищной инспекции Сахалинской области доступ в квартиры <адрес> для проведения инспекционного обследования.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха