Решение № 2-211/2019 2-211/2019(2-4435/2018;)~М-3919/2018 2-4435/2018 М-3919/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-211/2019

Дело № 2-211/2019

64RS0044-01-2018-004762-52


Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

ответчика и законного представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>. Данный дом признан непригодным для проживания и включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации МО «Город Саратов» от 30.12.2016 года № 4341.

В соответствии с постановлением администрации МО «Город Саратов» от 05 марта 2018 года № 465 «О предоставлении ФИО4 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» постановлено предоставить жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Пунктом 2 вышеуказанного постановления администрации МО «Город Саратов» предписано не позднее 20 рабочих дней со дня издания постановления заключить договор социального найма <адрес>у в г. Саратове. Администрацией МО «Город Саратов» направлялись уведомления о необходимости заключения договора социального найма в адрес ответчиков. Однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.

Ответчик и законный представитель ответчика ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав ответчика и законного представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, и подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствие со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В сил положений ч.1 ст.63 ЖК РФ, п.23 постановления Пленума ВСРФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требованием ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В судебном заседании установлено, что ответчики по договору социального найма занимали жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>

Данный дом признан непригодным для проживания и включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации МО «Город Саратов» от 30 декабря 2016 года № 4341.

В соответствии с постановлением администрации МО «Город Саратов» от 05 марта 2018 года № 465 «О предоставлении ФИО4 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» постановлено предоставить жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Пунктом 2 вышеуказанного постановления администрации МО «Город Саратов» предписано не позднее 20 рабочих дней со дня издания постановления заключить договор социального найма <адрес>у в г. Саратове.

Администрацией МО «Город Саратов» направлялись уведомления о необходимости заключения договора социального найма в адрес ответчиков. Однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.

Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями статей 85, 86, 87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 13 августа 2018 года расторгнут договор социального найма № 3053 от 20 августа 2001 года на жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес>. ВысЕ. ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 из квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, ул. <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

обязать ФИО2, ФИО1 от имени несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова после изготовления решения в окончательной форме.

Судья