Решение № 2-756/2018 2-756/2018~М-740/2018 М-740/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-756/2018

Дело № (2018)

Поступило в суд 01.10.2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Немира Т.В.,

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации Николаевского сельсовета <адрес> она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она продолжает проживать в спорной квартире, где и зарегистрирована. Дом, в котором расположена спорная квартира, состоит на балансе администрации Николаевского сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ администрация Николаевского сельсовета <адрес> заключила с ней договор социального найма жилого помещения. Она обращалась в администрацию Николаевского сельсовета <адрес> с просьбой заключить с ней договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры. Однако в этом ей было отказано, так как администрация Николаевского сельсовета <адрес> не оформила на себя право собственности надлежащим образом по причине отсутствия финансовых средств. Полагает, что отказ нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения, а, следовательно, и нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность. Учитывая, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации, полагает, что ограничения для приватизации жилой квартиры, в которой она проживает, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельсовета <адрес> – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.

Истица ФИО1 не возражала против признания иска представителем ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 указанного Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В п. 8 названного Постановления также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истице ФИО1 на основании решения администрации Николаевского сельсовета, между истцом и администрацией Николаевского сельсовета <адрес> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование; с момента вселения в квартиру истец пользуется жилым помещением на условиях социального найма, что позволяет приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации.

Из справки главы Николаевского сельсовета <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, выписки из домовой книги установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы администрации Николаевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилья согласно ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала.

По справке главы администрации Никулинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживающая на территории Никулинского сельсовета с 1959 г. по ДД.ММ.ГГГГ, своего права на приватизацию жилья не использовала, собственного жилья не имеет.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из акта обследования текущего состояния объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,1 кв. м., жилая площадь составляет 24,9 кв. м. Данные о собственниках поименованного имущества отсутствуют.

Из акта приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК-К им. Ленина дает находящийся у него на балансе жилой дом (12-ти квартирный), расположенный по <адрес>, а Администрация Николаевского сельсовета <адрес> принимает указанный объект на баланс.

Справкой главы администрации Николаевского сельсовета <адрес> подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в Реестр объектов муниципального имущества администрации Николаевского сельсовета <адрес> от 31.003.2018: инвентарный номер – 00004; реестровый номер – 0003, сквозной реестровый номер – 0065.

Таким образом, предусмотренные действующим законодательством условия приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения соблюдены, законных оснований для отказа в его приватизации не установлено, соблюдение установленного законом порядка приватизации невозможно по причинам, не зависящим от истицы, ранее не использовавшей свое право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путём подачи жалобы через Татарский районный суд.

Судья Т.В. Немира