Решение № 2-971/2025 2-971/2025~М-862/2025 М-862/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-971/2025

УИД 14RS0016-01-2025-001177-73

Дело № 2-971/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Воронова С.А., при помощнике судьи Тихоновой Т.С.,

с участием прокурора г.Мирного Буцяка М.И., представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика – адвоката Ковальчука С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Панасюку В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МР «Мирнинский район» РС(Я) обратилась в суд с иском к Панасюку В.В., которым просит признать перекравшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что спорное жилое помещение находится в собственности АМР «Мирнинский район». 17.12.2019 г. между истцом и АК «АЛРОСА» (ПАО) заключено соглашение об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» РС(Я) сроком действия до 31.12.2024 г. На основании указанного соглашения 16.04.2020 г. между АК «АЛРОСА» (ПАО) и Панасюком В.В. заключен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений до 31.12.2020 г. Договором предусмотрено, что в случае прекращения трудовых отношений с АК «АЛРОСА» договор подлежит досрочному расторжению. Согласно адресной справке от 27.05.2025 г. ответчик с 13.06.2002 г. зарегистрирован по адресу: РС(Я), <адрес>, общежитие №, расположенным по адресу: <адрес>. Истцом установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, по информации соседей ответчик уехал из г.Мирного и не проживает в спорном жилом помещение в течение 6-7 лет. Ответчик жилое помещение не вернул по акту приема-передачи Наймодателю, ключи не передал.

В целях урегулирования спора соблюден досудебный порядок, 28.08.2025 г. №2729 ответчику направлено уведомление о выселении, при этом ответчиком никаких действий не принято.

Определением суда 08.10.2025 г. для представления интересов ответчика Панасюка В.В., местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Ковальчук С.Н.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали (с учетом уточнений) в полном объеме, просит обязать Панасюка В.В., освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Ковальчук С.Н. исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и изучив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством возложены на органы местного самоуправления.

Согласно п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

Из п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся собственности муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), утвержденным решением сессии районного Совета депутатов от 23.06.2022 г. 1V-№35-11 (в ред. решения сессии районного Совета от 21.09.2022 г. 1V-№36-9), предусмотрено, что служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), в связи с характером трудовых отношений граждан с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением и предприятием, дошкольной образовательной организацией, учредителем (участником) которых является орган местного самоуправления МО «Мирнинский район», а также для проживания медицинских работников на период работы в медицинских организациях (учреждениях) государственной системы здравоохранения, расположенных на территории Мирнинского района.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2025 г. № с 03.03.2014 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 16.04.2020 г. между АК «АЛРОСА» (ПАО) в лице заместителя главного инженера КСК ФИО3, действующего на основании Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» РС(Я) от 17.12.2019 г. и Панасюком В.В. заключен договор найма жилого помещения № 75/20 на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>., для временного проживания на период трудовых отношений с Наймодателем, договор заключен сроком до 31.12.2020 г.

Из ответа АК «АЛРОСА» (ПАО) от 13.10.2025 г. следует, что Панасюк В.В., <дата> г.р., является бывшим работником МГОК АК «АЛРОСА» (ПАО), работал в период с 06.03.2012 по 07.09.2020 г., в настоящее время в трудовых отношениях не состоит.

Отделом жилищных отношений МКУ «КИО» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) 13.05.2025 г. в результате произведённой проверки проживания граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: РС(Я), <адрес>, комн.25, составлен акт, согласно которому жилое помещение расположено на втором этаже, входная дверь заперта на замок, признаки проживания жильцов отсутствуют, на входной двери имеется накопившаяся почтовая корреспонденция. В результате поквартирного обхода, со слов жильца <адрес> установлено, что проживавший ранее в комнате № мужчина по имени Панасюк В.В., уехал 6-7 лет назад на Украину.

В целях урегулирования спора соблюден досудебный порядок и 28.08.2025 г. ответчику направлено уведомление №2729 об освобождении жилого помещения.

Для установления местонахождения ответчика судом направлен запрос в ОМВД о предоставлении сведений из ПТК «Розыск-Магистраль», согласно поступившему ответу от 09.10.2025 г., Панасюк В.В. <дата> совершил авиаперелет Мирный-Домодедово (г.Москва), до настоящего времени на территорию Республики Саха (Якутия) авиа, ж/д транспортом не пребывал.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации от 30.09.2025 года Панасюк В.В., <дата> года рождения, с 10.06.2002 года до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч.1 ст.52 ЖК РФ Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

При заключении договора найма жилого помещения №75/20 от 16.04.2020 г. жилое помещение предоставлено Панасюку В.В. в связи с трудовыми отношениями, срок действия которых закончился в 31.12.2020 г.

Ответчик занимает спорное жилое помещение при отсутствии законных оснований.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

П.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст.103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч.2 ст.103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик Панасюк В.В. к перечню лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится.

С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований АМР «Мирнинский район» в полном объеме, поскольку у Панасюка В.В. отсутствуют правовые основания для проживания по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) - удовлетворить.

Признать Панасюка В.В., <данные изъяты>.

Обязать освободить Панасюка В.В., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.