Решение № 2-923/2024 2-923/2024~М-468/2024 М-468/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-923/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Беслан 22 мая 2024 года.

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе:

При секретаре судебного заседания Ушаковой В.В., с участием: адвоката Караевой З.А.,ордер №........ от 22.05.24г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. Республики Северная Осетия-Алания <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. Место его жительства истцу не известно. Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на ее материальном положении. Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не яилась направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель по доверенности ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик был зарегистрирован в домовладении ........ по <адрес> предыдущем собственником. С ответчиком не знакома, место его жительства ей неизвестно. Просила суд удовлетворить ее исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Караева З.А., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчиков по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. <...><адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетель Р.А. пояснил, что являлся предыдущим собственников квартиры. ФИО2 его племянник, который был прописан в указанной квартире, однако, через три дня после прописки выехал в Республику Грузия и с тех пор он его не видел и не слышал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу зарегистрирован по адресу:. Беслан, <адрес>. Республики Северная Осетия-Алания <адрес> не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынуждена производить ФИО1

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Что касается регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу:. Беслан, <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчика, следовательно, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ. следует признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Беслан, <адрес> РСО-Алания.

Признание ответчиком утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> РСО-Алания влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2. 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования квартирой ........,расположенной по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья „ Доева Е.М.