Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела №2-194/2017 года по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, уточнив исковые требования просила:

-определить за ней право на ? долю в праве совместной собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>;

-прекратить за ней право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>;

-признать за ней право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка площадью, 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек определенных в межевом плане от 30.12.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодизайн», а именно в границах участка определенного точками

Обозначение

характерных точек

координаты, м

границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от 28.05.2013 года., является собственником доли земельного участка, площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>.

На указанном земельном участке расположена принадлежащая ей на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от 01.11.2010 года по делу № 2-414/2010, вступившего в законную силу 12.11.2010 года, часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 26,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане А-1, адрес объекта: <адрес>.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, она обратилась в ООО «Геодизайн» для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. В ходе проведения кадастровых работ установлены сведения о характерных точках границ образуемого в результате раздела земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома

Обозначение

характерных точек

координаты, м

границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вариант раздела земельного участка был ею предложен ответчику ФИО3, являющейся сособственником жилого дома и земельного участка, однако в добровольном порядке разделить земельный участок ФИО3 отказалась, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Представитель истца, по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 в судебном заседании поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, возражения на исковые требования не представила.

Представитель третьего лица, администрации МО Ревякинское Ясногорского района, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражения на исковые требования не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, решения <адрес> районного суда <адрес> от 28.05.2013 года ФИО5 является собственником доли земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>

Из свидетельства о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по <адрес> комитета ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО5 заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

Как установлено в судебном заседании на указанном земельном участке расположена принадлежащая ФИО2 на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от 01.11.2010 года по делу № 2-414/2010, вступившего в законную силу 12.11.2010 года, часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 26,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане А-1, адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что никакого соглашения об увеличении доли одного участника совместной собственности за счёт уменьшения доли другого не было.

Кроме того, как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, ФИО2 (ФИО13 Ю.Н. и ФИО7 являются наследниками к имуществу умершей ФИО8 в равных долях.

Таким образом, поскольку вышеуказанный земельный участок является совместной собственностью истца ФИО2 и ответчика ФИО3 ФИО14) Н.В., то их доли в этом имуществе являются равными, в связи с чем, исковые требования ФИО2 об определении долей в праве совместной собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В ст.261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Порядок учета и установления границ земельных участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 1 которого определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Результатом кадастровых работ согласно статьи 37 указанного Федерального закона является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, то есть межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из карты (плана) границ земельного участка с кадастровым №, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>, составленной ООО «Геодизайн» по результатам межевых работ, проведенных 30.03.2017 года, фактическая площадь указанного земельного участка составила 5000 кв.м.

Из этой же карты (плана) границ и межевого плана, составленного ООО «Геодизайн» 30.12.2016 года следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного под частью жилого дома, принадлежащего ФИО2, составила 5000 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом порядок проведения согласования границ земельных участков, а также выявление круга заинтересованных лиц, с которыми проводится такое согласование, определяются кадастровым инженером, посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч.7.ст.39).

Частью 8 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается заинтересованным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с п.7 ч.3 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении, либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Результат согласования оформляется актом согласования местоположения границ земельных участков, включаемого в состав разделов межевого плана (ст.40 ФЗ №221-ФЗ).

В силу ч.3. ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно частей 4 и 5 указанной статьи, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.2).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.5).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п.8).

Согласно ст.11.5 ЗК РФ в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности осуществляется выдел земельного участка.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>, составленного ООО «Геодизайн» по результатам межевых работ, граница земельного участка, на котором располагается часть жилого дома, принадлежащая истцу, располагается по точкам

Обозначение

характерных точек

координаты, м

границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения и иными способами предусмотренными законами.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подтверждены и другими, представленными ею доказательствами, на основании изложенного, исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела также подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить за ФИО2 право на ? долю в праве совместной собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка площадью, 5000 кв.м., с кадастровым №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек определенных в межевом плане от 30.12.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодизайн», а именно в границах участка определенного точками

Обозначение

характерных точек

координаты, м

границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Курбатов