Решение № 2-4054/2020 2-4054/2020~М-3164/2020 М-3164/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-4054/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4054/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> о предоставлении в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства гаражей МПЖРП <адрес> в <адрес> от 10.01.1994г. №, был предоставлен земельный участок под строительство гаражей мерою 0,3 га в <адрес>. На основании данного постановления МПЖРП <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,1585 га для строительства одноэтажных гаражей по <адрес>.-Загора, 249 в <адрес> и выдано Свидетельство № от 22.11.1994г. ДД.ММ.ГГГГ МПЖРП <адрес> выдано Разрешение № на производство строительно-монтажных работ по одноэтажным гаражам на 49 а/машин. На основании того же Постановления № от 10.01.1994г. в постоянное пользование МПЖРП <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,1184 га по тому же адресу для строительства второй очереди боксовых гаражей, что подтверждается свидетельством № от 24.04.1995г. ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приемке гаражи приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, назначенной решением № - Р от 23.04.1998г., по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> №, № от 11.06.2020г. Свидетельство № от 24.04.1995г. аннулировано 18.09.1997г., Свидетельство № от 22.11.1994г. аннулировано 12.08.1997г. На основании решения Кировского районного суда <адрес> от 11.09.2019г. истец является собственником нежилого здания (гараж) площадью 19,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.02.2020г. Для оформления права собственности на земельный участок под гаражом истец обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом №, площадью 21 кв.м., в собственность без торгов. Однако, Департаментом управления имуществом г.о.Самара подготовлено Распоряжение № от 03.07.2020г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - 295, гараж №. В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС V: 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ. Считает, что поскольку земельный участок предоставлялся под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 295, гараж №, в соответствии со схемой расположения на кадастровом плане территории от 06.02.2020г., выполненной ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно, поскольку право собственности на гараж возникло после введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Представитель 3-го лица ГСК - №295 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что ФИО1 является членом ГСК - 295, находящегося по адресу: <адрес>, и владеет капитальным гаражом №, площадью 19,1 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 21 кв.м. (Согласно схеме расположения от 06.02.2020г.). Фактическое местоположение земельного участка под гаражом ФИО1 соответствует схеме расположения от 06.02.2020г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания». Какие-либо претензии со стороны смежных землепользователей к ФИО1 отсутствуют. Паевой взнос ФИО1 выплатила полностью, членские взносы за 2020 год оплачены. ФИО3 по платежам нет.

Представитель 3-го лица Департамент управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда <адрес> от 11.09.2019г. за ФИО1 признано право собственности на гараж №, площадью 19,1 кв.м. в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Постановлением Администрации <адрес> о предоставлении в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства гаражей МПЖРП <адрес> в <адрес> от 10.01.1994г. №, был предоставлен земельный участок под строительство гаражей мерою 0,3 га в <адрес>.

На основании указанного постановления МПЖРП <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,1585 га для строительства одноэтажных гаражей по <адрес>.-Загора, 249 в <адрес> и выдано Свидетельство № от 22.11.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ МПЖРП <адрес> выдано Разрешение № на производство строительно-монтажных работ по одноэтажным гаражам на 49 а/машин.

На основании Постановления № от 10.01.1994г. в постоянное пользование МПЖРП <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,1184 га по тому же адресу для строительства второй очереди боксовых гаражей, что подтверждается свидетельством № от 24.04.1995г.

ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приемке гаражи приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, назначенной решением № - Р от 23.04.1998г., по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (оригинал отсутствует).

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадь земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК – 295 составляет21 кв.м.(л.д.13-14).

Границы земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК – 295 согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно сведениям Управления Росреестра пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником гаража, расположенного на спорном земельном участке, земельный участок предоставлялся в постоянное пользование под строительство гаражей ПМЖРП <адрес> до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 295, гараж №, согласно схемы расположения на кадастровом плане территории от 06.02.2020г., выполненной ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020года.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина