Решение № 2-2702/2019 2-2702/2019~М-2384/2019 М-2384/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2702/2019

Гражданское дело 2-2702/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 26.11.2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на котором истицей в соответствии с разрешением на строительство жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, что в настоящее время препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Егорьевск Московской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Егорьевск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что ФИО2 был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности.

Судом установлен тот факт, что истица получала соответствующее разрешение на строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. однако ею был построен жилой дом <данные изъяты> кв.м, возведение дома не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии.

Данные факты подтверждаются исследованными доказательствами по делу: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), разрешением (л.д.8), поэтажным планом здания (л.д.9-13), заключением по техническому обследованию строительных конструкций здания (л.д.15-50), заявлением ФИО1

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истицей требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: комната № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (подсобное помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (сауна) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (бойлерная) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (с/у) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН сведений о жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.