Решение № 02-5453/2017 2-5453/2017 2-5453/2017~М-5578/2017 М-5578/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 02-5453/2017

< >

Дело № 02-5453/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Черновой Е.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Спутник» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Спутник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что она является членом ГСК «Спутник» с ДД.ММ.ГГГГ, внесла денежные средства в сумме 75000 рублей в виде паевых взносов. Ей выделен гаражный бокс № на участке, принадлежащем ГСК «Спутник», на основании договора аренды.

В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Спутник» осуществлялось оформление документов на проектирование и строительство, был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, но в выдаче разрешения на строительство ГСК «Спутник» Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца в ДД.ММ.ГГГГ было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация гаражей. Согласно пункта 3.1 Устава ГСК «Спутник» после внесения паевого взноса, она стала собственником гаражного бокса №.

Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения.

Она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как отсутствует разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Спутник» в городе <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Спутник» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Череповца в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в котором указано, что на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный на 1 этаже кадастровый №, общей площадью 22.1 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК «Спутник».

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является членом ГСК «Спутник», ей был выделен гаражный бокс № на участке, принадлежащем ГСК «Спутник», на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос истцом внесен полностью. Строительство гаражного бокса завершено, что подтверждается сведениями ГП ВО «Череповецтехинвентаризация».

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Спутник» в аренду для проектирования гаражных боксов. Согласно представленному техническому заключению ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ в гаражном боксе № ГСК «Спутник» строительные конструкции бокса находятся в удовлетворительном состоянии, гаражный бокс соответствует действующим техническим регламентам, строительным, санитарным и противопожарным нормам. Гаражный бокс допускается использовать только для хранения (стоянки) автомобилей.

В соответствии со статьями 218, 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец полностью уплатил паевой взнос за предоставленный ей в пользование ГСК «Спутник» гаражный бокс, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него. Ответчиком и третьими лицами представленные истцом доказательства в подтверждение права собственности на гаражный бокс не оспорены, права на спорный гаражный бокс не заявлены. Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Предусмотренные п.3 ст. 222 ГК РФ обстоятельства, при которых может быть признано право собственности на самовольную постройку, в данном деле имеются.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 20 ноября 2017 года.

Судья < > И.В.Олейникова